Plano de casa unifamiliar de aproximadamente 160 m² - ¿sugerencias de mejora?

¿Puedes aclarar esto antes de que se especule con suposiciones equivocadas?

La autora del tema ya lo hizo, yo confirmo:

Y dado que el baño y el trastero no son estancias habitables según la ordenanza estatal de construcción, deben restarse en consecuencia.

Entonces: GF = planta completa + estancias habitables en plantas no completas + instalaciones de acceso para estancias habitables en plantas no completas (escalera y pasillo) y todo según las dimensiones exteriores.

Si el plano está optimizado (no olvides las líneas de 1 m, 2 m, 2,3 m), márcalo otra vez con gusto, y yo recalcularé cuando tenga ocasión.

Hola a todos,
ayer fue mi día sin conexión, por eso la respuesta es hasta hoy.

De hecho, hicimos el plano clásico en papel con lápiz, innumerables borradores y papel cuadriculado. Sin embargo, allí con un grosor de muro de 0,5 mm, ya que solo servía para el boceto. Después lo pasamos al programa para tener en cuenta también el grosor de las paredes exteriores e interiores. El techo no se puede implementar en él, por eso tampoco hay una vista 3D.
Vamos a ajustar la propuesta nuevamente con vuestros consejos. Sobre el cuarto de servicios: que por ejemplo se mire directamente a la pared no nos molesta. Es una habitación que se usa 1-2 veces al día y no se considera representativa.

Nuestra otra consideración fue colocar la técnica fuera de la casa, detrás del carport. Un conocido también lo tiene así en su casa unifamiliar. De esa manera ahorraríamos en el coeficiente de ocupación del suelo y el coeficiente de utilización del suelo.

Sobre la despensa: que allí, por ejemplo, se vea directamente el muro, no nos molesta.

Pero entonces no puedes sacar una escalera, ni un tendedero desplegado, y te esfuerzas con las bolsas de la compra sorteando una barrera.
Si se planea una casa de 250000 o más cara, eso es un lastre innecesario que además genera costes.

Nuestra siguiente consideración fue colocar la técnica fuera de la casa, detrás del carport. Un conocido tiene eso también en su casa unifamiliar. Así ahorraríamos en el coeficiente de ocupación del suelo y en el coeficiente de ocupación del edificio.

La técnica debe estar dentro de la envolvente térmica. ¿Cuántos años tiene la casa de tu conocido?

Él construyó en 2016.

Nuestra siguiente consideración fue colocar la tecnología fuera de la casa, detrás del carport. Un conocido también lo tiene así en su casa unifamiliar. De esta manera ahorraríamos en el coeficiente de ocupación del suelo y el coeficiente de aprovechamiento del suelo.

"Technik" como término es un poco abstracto, ¿qué exactamente debería salir de la casa?

La calefacción, la conexión de la casa, el acumulador de electricidad. La habitación exterior también estaría enmurada y debidamente aislada. Entonces no se cuenta en el coeficiente de ocupación del suelo, ya que no forma parte de la casa principal (con nosotros, según la ordenanza de aprovechamiento de suelo, sólo cuenta la casa principal). ¿O tengo un error de pensamiento aquí?