ve con la tarea seria a un especialista
No he dicho otra cosa, mira "catástrofe". ;)
¿Puedo preguntar cómo está diseñado tu casa?
sí, pero eso no ayuda mucho aquí.
Casa pareada, (casi) cuadrada, práctica, buena con 8,95 x 9,50 m con techo de un agua escalonado (15°/20°) en una ligera pendiente. 130 m² de vivienda en planta baja/alta y sótano 70 m², de los cuales la mitad es garaje+banco de trabajo (cocina antigua instalada)+"almacén de materiales" (herramientas/pinturas/estuco/muebles de jardín/mesa de ping-pong/cortacésped/bicicletas/neumáticos/aspiradora central/minialmacén de leña para estufa de leña), cuarto de lavado/técnico juntos 8,5 m² (acceso al garaje), sótano 17 m², resto recibidor/escalera.
PB: salón/comedor/cocina y mini despensa con aprox. 50 m² en forma de L, WC 2,5 m², despacho 6 m², resto pasillo/vestíbulo/guardarropa/escalera con ventana.
PA: 2 habitaciones infantiles de 18 m² cada una (una habitación infantil tiene además 8 m² de altillo accesible por escalera ahorradora de espacio, la otra habitación infantil es en realidad de invitados), 1 dormitorio/vestidor 17 m², baño 7 m² (superficie base 9 m²), resto pasillo/escalera.
Altura de techo sótano/garaje: 2,2 m, PB: 2,50, PA: lados de habitaciones infantiles 2,4 a 4,1 m, lado dormitorio/baño 1,7 m a 2,6 m
Balcón 28 m² (16 m² cubiertos) a nivel de la PB.
Y no tenemos demasiado espacio...