Plano de casa unifamiliar, 1,5 pisos, 2 habitaciones infantiles, 2 oficinas - ¿uso óptimo del espacio?

Desafortunadamente, probablemente el garaje (este) estará significativamente más bajo (1 m) que la casa. Eso será un desafío con la limitación de altura de 3 m en BW.

Al menos se trata de la misma frontera en la que el vecino aparentemente ya ha resuelto el problema.

Eso es cierto. Hoy llegó la oferta actualizada. En total ahora estamos cerca de 500.000 €, pero llave en mano incluyendo la excavación del suelo clase 2-6 (sin transporte, ya que tenemos que rellenar bien). Los costos adicionales como la instalación de la obra, la topografía, etc., ya están incluidos. Algunos costos adicionales (estudio del suelo, electricidad de obra, solicitud de construcción...) por supuesto aún se suman.

No olvidéis que la inocente palabra pequeña "costos adicionales" aquí en proporción no se parece a las dimensiones de una paga extra de Navidad, sino más bien a las diferencias entre la renta fría y la caliente o el salario bruto y neto.

Saliente de la cocina: nicho para alimentos (no transitable, pero un compromiso en lugar de un trastero, ya que ese está en nuestro sótano)

Sí y no; se puede hacer, pero entonces no más barato que una pared, sino en forma de armario empotrado (ya que solo es práctico en un rango limitado de altura, y por debajo y por encima debería ser mejor accesible desde el otro lado). En general, tiendo a considerarlo una idea absurda que se reconocerá tan pronto como se concrete la planificación de la cocina.

Zona de estar como paso: deseado por nosotros, ya que no vamos a menudo desde el piso superior/pasillo a la cocina.

Esa es una de las explicaciones más curiosas que he leído aquí, solo por decirlo.

El ir y venir desde y hacia la cocina es prácticamente el núcleo de cualquier comedia de situación.

El piso superior en sí está ordenado y bien utilizado.

Casi estaría de acuerdo, si no fuera por casi 98 m² de superficie base.

En mi opinión, el volumen del edificio está colocado desafortunadamente de modo que el jardín queda troceado al máximo. Yo iría más en ancho en lugar de en profundidad.

Estoy de acuerdo, pero supongo que el ancho del frontón se ha establecido en combinación con el deseo de una altura de muro bajo de 220 debido a restricciones de altura. En total, un diseño típico de contratista general. Sin embargo, no hay mucho espacio en ancho si el marco negro es el terreno y el área libre a la izquierda del plano ya no forma parte.

El plano me recuerda a una casa adosada.
Seguramente funcionará así, pero el plano no es ingenioso ni especial.
No me gusta el espacio abierto, ni la situación de la entrada, por la que al entrar con las compras estás directamente junto al sofá, ni la cocina laberíntica con el nicho.

Esto se pondrá interesante con la limitación de altura de 3 m en BW.

Cierto. Pero lo que cuenta es el nivel existente, ¿verdad? Sin embargo, si tenéis que superar algunos escalones para la entrada de la casa, yo también lo planearía o dibujaría desde el principio. Posiblemente haya que desplazar un poco el garaje o la casa.

Nicho para alimentos (no accesible a pie,

No lo entiendo. Los alimentos tienen espacio en un armario de la cocina. Para las provisiones se va al sótano. ¿Y no accesible a pie? ¿Cómo se accede entonces? Tampoco hay espacio para una aspiradora o un trapeador.

accesible, pero un compromiso en lugar de un cuarto de almacenamiento, ya que el nuestro está en el sótano)

………

Querido por nosotros, ya que no solemos ir a la cocina desde la planta superior/pasillo.

En caso necesario, proyector con pantalla eléctrica delante de la ventana

¿Ya tenéis dos hijos? Entonces deberíais saber que uno o algún habitante de la casa también quiere poder aparcar con tranquilidad (que le dejen aparcar), ya sea frente al televisor o simplemente para tener un momento de paz. Si hay visita que no va a ver a todos los habitantes de la casa, ¿dónde está el lugar de retiro? Si se planifica abierto, hay que tener en cuenta estas situaciones y la necesidad de desarrollo de la personalidad de otros miembros de la familia. Una sala de estar que esté situada de forma central, diseñada como paso, y que por tanto no tenga una zona tranquila, está mal planteada. A la larga, eso genera discordia e insatisfacción.

…
Básicamente es algo sólido. Pero lamentablemente no puedo entusiasmarme por ello. La cocina me parece demasiado estrecha, la sala no invita a relajarse, los muebles del comedor parecen sospechosamente pequeños, el pasillo demasiado dominante. Espero que el baño de arriba también quede bonito y no me parece muy elegante el rincón del pasillo. No son motivos para descartar, pero en alguna parte echo en falta el toque de una casa moderna.

Me pasa igual.

En mi opinión, el volumen del edificio está mal ubicado, de modo que el jardín queda fragmentado al máximo. Yo iría más a lo ancho que a lo profundo.

No lo creo. Cada lado de una parcela da al jardín la oportunidad para espacios individuales (en el jardín). La alternativa sería otra vez una casa adosada aburrida.
Pero como también confirmo: incluso ahora falta un poco de chispa. Algunos no la necesitan. Pero en ese caso se puede prestar atención a que quede óptimo.

Es cierto. Pero lo que cuenta es el nivel alcanzado, ¿verdad?

En BW, por una vez, el nivel cambiado.

No olvides que la inocente palabrita "Nebenkosten" aquí no tiene en proporción las dimensiones de una paga extra de Navidad,

Bueno, las grandes sumas están incluidas. Las pequeñas van aparte. Cantidad menor de cinco cifras. Aun así, ni con 500000€ se alcanza.

en combinación con el deseo de alero 220

Es cierto, había algo - es decir, la construcción de dos pisos, que no puede ser.

Cierto, eso existía - es decir, la construcción de dos pisos, que no debería estar.

No he leído nada sobre eso. No se puede tomar en serio el 1,5 del #1. Si el contratista general planea un rodapié de 2,20 m, supongo que hay 2 pisos, a menos que el autor del tema proporcione datos creíbles.