Hola EFHäusle,
recientemente hemos terminado una casa analógica, la planta superior es prácticamente idéntica.
Sobre el baño en la planta superior: aquí reconsideraría la distribución de inodoro/ducha/lavabo, hay soluciones más ingeniosas para un espacio de 10 m2.
Simplemente busca planos en internet y compáralos.
Sobre la planta baja: el nicho para guardarropa está bien en sí, pero en mi opinión es demasiado pequeño. Nosotros somos cuatro y tenemos una gran necesidad de espacio para zapatos, chaquetas, equipo deportivo, guantes, bufandas, gorros, bolsas deportivas, etc. Con 1 metro lineal no llegarás muy lejos. Ahora tenemos 3 metros lineales hasta el techo como muebles empotrados y podemos decir: espacio suficiente. De lo contrario, todo está tirado en el pasillo y molesta, y nadie quiere ir al sótano cada vez por un par de zapatos.
Al principio planeamos algo similar a ustedes, pero luego reducimos la habitación de invitados en la planta baja para ganar mucho espacio para guardarropa y más espacio para la zona de estar/cocina. No nos arrepentimos y estamos satisfechos con ello.
En general, me uniría a quienes hablaron antes y diseñaría toda la casa más ancha, de lo contrario el área del jardín en el sur será innecesariamente pequeña. Así que el lado largo de la casa paralelo a la calle, ya sea pegado a la ventana de construcción o en alineación con la construcción de tu vecino. Pero en última instancia es cuestión de gustos, seguramente ustedes tienen mejor sensación sobre las condiciones de su terreno que nosotros desde la distancia.
Pero no te dejes desanimar, el plano óptimo para ustedes toma tiempo. Mira muchas casas (modelos), así obtendrás una sensación del tamaño y la distribución de los espacios. Para la planificación de la cocina es conveniente que se realice en paralelo al plano, así se puede ajustar todo. Lo mismo vale para el baño, es decir, qué ancho/profundo debe tener la ducha, el lavabo + posiblemente mueble debajo, la bañera, considerar paredes preinstaladas, etc.
Hicimos la planificación de la casa independientemente del contratista general, es decir, contratamos a un planificador/arquitecto de confianza para la planificación ejecutiva y luego visitamos a los contratistas con el plano (casi) terminado. Esto no es problema en casas estándar con estructuras sencillas y planos simples y los contratistas simplemente descuentan la planificación ejecutiva del cálculo (~7000 a 10000€). A nosotros tampoco nos gustaron las esquemas de plano que hicieron los contratistas, demasiado descuidadas. Pero eso uno sólo lo nota mucho después...
Mucha suerte
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