Plano de casa unifamiliar, 1,5 pisos, 2 habitaciones infantiles, 2 oficinas - ¿uso óptimo del espacio?

Saliente cocina: nicho para alimentos (no accesible, pero un compromiso en lugar de un trastero, ya que ese lo tenemos en el sótano)

Área de estar como paso: Queríamos así, porque no solemos ir desde la planta superior / pasillo a la cocina. Además, así tenemos más paredes para colocar muebles en la cocina

mientras el OP no proporcione datos creíbles.

Esa es una de las justificaciones más curiosas que he leído aquí hasta ahora, solo para que lo sepas.

Básicamente es algo sólido. Sin embargo, lamentablemente no puedo entusiasmarme por ello. La cocina me parece demasiado estrecha, la sala no es acogedora, los muebles en el comedor parecen sospechosamente pequeños, el pasillo demasiado dominante. Espero que el baño de arriba también quede bonito y la esquina del pasillo tampoco me parece muy elegante. Todo ello no son criterios eliminatorios, pero en algún lugar echo en falta el toque de una casa moderna.

El volumen de construcción está, en mi humilde opinión, también mal colocado de manera que el jardín queda como máximo fragmentado. Iría más hacia el ancho, en lugar de hacia la profundidad.

Bien, con la formulación popular de los pisos uno con cinco ya tenemos nuestro día generoso: pero ahí están al menos 5,80 m de altura de alero (aunque, como suele ser, sin indicar el punto de referencia). Incluso si la indicación SD30 probablemente vuelve a mezclar la normativa del plan de desarrollo con una decisión personal, se puede sacar algo de ello: es decir, que un muro de arranque de 220 será bastante probable, siempre que se permita un segundo piso completo. Por experiencia, supongo que la indiferencia del contratista general no llega a crear un proyecto desde el principio no aprobable.

Si realmente no se menciona límite de altura máxima de la cumbrera, mi suposición de precaución respecto al ancho del frontón probablemente esté equivocada, y el contratista general simplemente habrá rebuscado en su cajón una base que cuadrase con el presupuesto que se le indicó (porque ya se sabe que al contratista general no le importa cuándo el propietario tiene dinero para flores y una terraza hecha por sí mismo - lo principal es que el presupuesto se convierta en un importe de pedido). Ya estará seguro de poder presentar esos aproximadamente 160 m² más sótano (o de evaluar la solvencia de los propietarios para que sea posible un aporte adicional). Si el jardín queda bonito o si el propietario tiene que hacer crowdfunding con la tía Frieda y el tío Erwin para una cocina usada, al contratista general no le importa. También se puede esperar la admisión en la puerta principal encima de una paleta europea ;-)

¿Cuál creen que es la ventaja de tener 2 pisos completos?