Optimización del plano, casa unifamiliar, villa urbana 12x12m

Bueno, entonces aparentemente tenemos opiniones fundamentalmente diferentes. Creo que la vida con bebés/niños pequeños/niños/adolescentes ya es suficientemente agotadora, no necesito planear problemas adicionales (previsibles) en la casa propia. ;)
Pero creo entender tu punto. Sin embargo, algo así al menos debería ser considerado, y no sé si la TE ha visto el posible problema. Al final, es su decisión de todos modos, solo quería advertir al menos sobre ello. :)

También se planea tan grande porque se piensa que con niños se necesita más espacio. O se cree necesitar >200 m². Pero si solo diseño para mí, entonces a partir de los 55 años para dos personas y con alguna visita, tengo un palacio con muchas habitaciones sin función.

Está bien, entonces parece que tenemos opiniones fundamentalmente diferentes. Encuentro que la vida con bebés/niños pequeños/niños/adolescentes ya es bastante agotadora, no necesito planear problemas adicionales (previsibles) en la casa. ;)
Pero creo entender tu punto. Aun así, algo así al menos debería considerarse, y no sé si la TE ha visto el posible problema. Al final, es su decisión, solo quería llamar la atención sobre ello. :)

Sé a lo que te refieres y creo que ciertamente es una cuestión de tipo. Tengo dos hijos (uno en edad de bebé) y en realidad manejo bien los compromisos. Pero también crecí en un apartamento pequeño, donde las paredes están muy cerca por todas partes.

La luz, especialmente en invierno, que entra adicionalmente a través de la galería al espacio común, es simplemente excelente, sin embargo, casi seguro que no haría más un espacio abierto ;)

Se planea tan grande porque se necesita más espacio con niños. O se piensa que se necesitan >200 m². Pero si solo planeo para mí, entonces con 55 años para dos personas y alguna visita, tendré un palacio con muchas habitaciones sin función.

Claro.
Pero como dices, en realidad no hay que discutir eso. El presupuesto de todas formas no alcanzaría ni por asomo.

Me pregunto cómo pueden surgir estrechamientos en la superficie base. Para armonizar casa y presupuesto, debe reducirse. Estimo que con garaje, área exterior y equipamiento (probablemente será de nivel alto) será más bien de siete cifras que de seis. Por favor, dibuja muebles a escala en cada habitación y ten en cuenta los espacios de circulación. El guardarropa me parece genial. En la entrada y bien espacioso. No hay nada peor que tener que encoger el vientre (para pasar junto a las chaquetas) y escalar sobre la montaña de zapatos. La entrada, simétrica en el centro, permite a cada repartidor ver a través de la casa, pasando por la mesa del comedor hasta la piscina en el jardín. La despensa ofrece relativamente poco espacio si se coloca el congelador allí. El pasillo es grande acorde al tamaño de la casa. El lugar para comer entre la pared y la silla será muy estrecho. Gran espacio vacío en la sala de estar. La cocina será muy grande. Ya se mencionó el pasillo y el vacío de aire en el piso superior. ¿Dónde está planeada la terraza?

Visitados muchas casas modelo, vistos muchos planos, y desafortunadamente parece que se ha tomado tanto de todos ellos que el tamaño de la casa se ha hinchado de manera considerable. Me uno a la estimación de que la esperanza presupuestaria está fijada 200 kEUR demasiado baja. También me uniría teóricamente a la crítica del espacio aéreo, pero de todas formas eso ya no estará en discusión si se quiere sanar el déficit presupuestario. Los dibujos son bastante decentes, y al menos me alegra la clara disposición a no arruinar la casa con una simetría de fachada elevada a ídolo de oro. Pero en los planos aún hay demasiado afán de simetría. Como segundo golpe bajo después del espacio aéreo, ofrecería que también las ventanas en esquina son un candidato agradecido para recortes presupuestarios. Como siempre, sospecho mucho potencial en un golpe genial, además de renunciar a la forma cercana al cuadrado. Más detalles después de la autopsia ;-) (es decir: falta un extracto catastral y/o una imagen aérea del terreno). Por cierto, el garaje necesita su propia pared exterior.

sé lo que quieres decir y creo que ciertamente es una cuestión de tipo. Tengo 2 hijos (uno en edad de bebé) y en realidad me llevo bien con los compromisos. Pero también crecí en un apartamento pequeño, donde por todos lados hay ruido.

La luz, especialmente en invierno, que además entra al espacio común a través de la galería, es simplemente genial, sin embargo, muy probablemente no volvería a hacer un espacio abierto ;)

Oh, ¿no harías ninguno más?
¿Por qué no? ¡Realmente por interés!