¿Una casa señorial y espaciosa por 300.000€?
Ni siquiera necesito empezar a discutir sobre la escalera... dejemos que la realidad choque con el mundo de los deseos, ahí ya se arregla un poco todo.
Con una equipación de calidad se pueden calcular 2.300-2.700€ por m² (sin límite superior, incluso con el precio indicado aquí no todo es de alta gama) y ahora enciendan la calculadora.
El plano (y todas las variantes) es simplemente basura, así que prescindo de entrar en detalles. Creo que será difícil unir vuestra idea deseada con vuestro presupuesto. Creo intuir lo que tenéis en mente, pero tendríais que casi duplicar el presupuesto.
Para planear algo sensato con el presupuesto indicado, tendríais que renunciar a ideas y deseos queridos.
Así que en resumen: debéis morir una muerte.
Temo que, dado que el presupuesto seguramente no puede ampliarse indefinidamente, aunque todavía haya margen, tendréis que sacrificar algunas de vuestras aspiraciones e ideas.
Y para ir tanteando el asunto, aquí algunos básicos en los que deberíais pensar:
La cocina de una casa de 180m² debería ofrecer espacio cómodo y estar planificada lógicamente en cuanto a los flujos de trabajo. La cocina en el plano es pequeña y no resulta atractiva.
Comedor: queréis una sensación de espacio generoso, pero aquí se está escatimando. Un espacio suficiente para una mesa de comedor bonita significa al menos 1m alrededor, por cada silla se calcula mínimo 60cm de ancho de mesa (eso es mínimo, no generoso). Lo que está dibujado aquí tiene poco que ver con un comedor generoso y agradable.
En cambio, un salón tipo sala de baile. ¿Qué vais a hacer allí? Pensad qué sucede allí normalmente. Por lo general, se está sentado en el sofá, se lee, se ve la televisión, se descansa, se toma un vinito, etc. Pero este tipo de gimnasio no se necesita. Ahora pensad dónde necesitáis más espacio.
¿Qué sentido tiene realmente la pared de vidrio entre el comedor y el salón? ¿Creéis que alguna vez estará cerrada? (solo como ejercicio mental).
¿Por qué sótano parcial? ¿Habéis pedido también una oferta para un sótano completo? La diferencia es despreciable y en el diseño actual echo mucho en falta espacio de almacenamiento para una familia de 4-5 personas.
Si va sótano, que sea completo. Si no, necesitaréis muchas buenas ideas para congelador, cuarto de servicio y almacenaje.
Un vestidor encerrado no tiene mucho sentido; es mejor poder entrar y salir del vestidor sin molestar al compañero que posiblemente aún esté durmiendo en el dormitorio. Con el espacio disponible eso debería ser posible.
180m² y quizás tres niños; ya pensaría en un baño infantil.
Después de que hayáis pensado todo esto bien y quizás sepáis cómo queréis la cocina, mirad bien las dimensiones de la escalera y luego ved qué superficie os queda disponible según el plan de construcción, diseñad un programa de espacios aproximado sobre dónde va qué y dónde queréis la escalera. Luego viene PRIMERO la escalera y después intentad distribuir lo demás de forma sensata.
Personalmente, con ese tamaño yo querría siempre un cuarto de servicio en la planta superior para lavar la ropa. Pero ese es un tema que divide opiniones. Quizás también podríais considerar eso.