Optimización del plano de villa urbana de 180 m2 (con visualizaciones)

Creo que si algún día se dibujan muebles (¡en tamaño realista!), tanto la planta baja como la planta alta quedan sin sentido.

Planta baja:
- La mesa casi no tiene espacio o comer de manera generosa es otra cosa
- Cocina demasiado pequeña
- La puerta corredera entre cocina y comedor sobresale en el paso
- Invitado con garaje inaceptable
- No hay guardarropa
- El sofá casi no se puede colocar sin que estorbe (a menos que no se vea la televisión desde él)

Planta alta:
- Un baño en T no tiene sentido con este ancho
- El pasillo es un desperdicio, pero al menos es más grande que una de las habitaciones infantiles
- En el dormitorio se choca primero contra una pared - no es muy atractivo
- La cama también es difícil de colocar con tantas esquinas

Las puertas suelen estar sin necesidad justo al lado de una pared, de modo que no se puede poner nada detrás.

Lamentablemente no sería mi casa, una pena con el presupuesto que probablemente se invierte. :-(

El nicho interior de la sala de la chimenea debería ser permisible, siempre que no invada el retranqueo de construcción. La cocina puede soportar una ventana más amplia. Los pasillos "imponentes" chocan con el ancho comprimido de la casa.

Me parece que la planta alta en su conjunto merece otro intento. En la imagen, razonablemente, no se muestra una muesca en el techo sobre el balcón (como en el plano), que sería un factor de costo.

El sótano parcial será económicamente un tiro en el pie, incluso si no se ocurre mucho uso del espacio (a mí sí, porque el reemplazo del sótano en el garaje es una gota en el océano).

hat der arme Gast echt ne Tür zur Garage?

Aquí solo hay aficionados a los coches.

Espontáneo:

[*]como siempre, sería bueno un flecha de norte en los planos ... ¿la entrada está al norte?
[*]escalera con 177 cm demasiado estrecha
[*]salón cuadrado ... casi siempre se crea una especie de pasillo dentro de la habitación
[*]zona de comedor muy estrecha
[*]pasillo señorial ... ¿y dónde se deja el guardarropa? ¿armarios en el pasillo? Entonces tal vez planificar mejor nichos para que el pasillo claro se conserve
[*]puerta del garaje al cuarto de invitados ... no ... no entiendo esta puerta del garaje hacia la casa. Más bien pensar en bicicletas, etc.
[*]dormitorio / vestidor ... según mi interpretación está al sur ... allí colocaría mejor las dos habitaciones de los niños
[*]baño en la planta superior ... 15 m² ... pero un gran hueco en el medio ... allí aún se puede sacar un pequeño cuarto para la colada para lavadora, aspiradora, etc.

Hmm ... creo que todos los demás ya lo han escrito también

¿Son realmente más económicos los canalones interiores y el tejado a cuatro aguas que una cubierta plana?

El garaje probablemente sea demasiado corto con 5 m de largo para los amantes de los autos.

... exacto, también me había fijado en los 5m, pero luego lo olvidé. Un coche un poco más grande, entonces prácticamente no se puede pasar junto a él en el garaje y tampoco se llega a la puerta del garaje/casa o hay que aparcar marcha atrás.

El garaje de 5m todavía es utilizable con un Polo, pero después se acaba. Incluso un Astra ST ya mide 4,70m. El garaje está planificado tan corto solo para poder tener una pequeña ventana en la habitación de invitados. La puerta hacia el garaje me molestaría menos, pero con la longitud del garaje es de todos modos innecesaria.

En el baño de invitados hay que subir por encima del inodoro para entrar o salir de la ducha.

¿Realmente quieren una combinación de TV y chimenea así?

¿Cuál es el presupuesto para la casa?