Plan d'une maison individuelle, légère pente, orientation nord-ouest

Nombre de places de stationnement
La rue adjacente devrait fournir suffisamment de places de stationnement. Un garage est également prévu.

Combien de places de stationnement votre plan de lotissement exige-t-il par unité d'habitation ? Vous avez prévu une place de stationnement, car l'emplacement devant le garage n'est généralement pas compté comme une place de stationnement propre. De nombreux plans de lotissement exigent 1,5 ou 2 places de stationnement par unité d'habitation.

tandis que le TE n'a pas encore expliqué d'où vient autrement cette valeur atypique : 24 cm de pierre plus 10 cm d'isolation ? - le planificateur devait bien avoir une idée derrière la tête

il n'est pas encore décidé si ce sera en bois ou en pierre. Nous penchons cependant fortement pour une maison en bois. Nous ne sommes pas des professionnels et avons considéré les épaisseurs des murs comme correctes.

La consultation ne concerne donc pas du tout ce genre de choses, mais un simple appel d'offres avec uniquement des entrepreneurs généraux "prêts à emménager" comme participants ?; et un oracle Excel doit ensuite déterminer le gagnant du casting ?

il s'agit d'un appel d'offres. Nous ne voulons pas engager des corps de métier séparés, car nous souhaitons éviter la coordination entre eux et tout avoir d'une seule main (également en ce qui concerne la garantie)

Combien de places de stationnement votre plan d'aménagement exige-t-il par unité d'habitation ?

ce n’est pas défini, il n’y a aucun paragraphe à ce sujet. Le plan date des années 60.
Le terrain est le seul situé dans une petite rue latérale. Mis à part les prescriptions de droit de la construction, les places de stationnement ne devraient poser aucun problème ici, ni en pratique ni au quotidien.

Je souhaite mentionner que l’estimation des coûts de 540 000 € repose sur un prix au m² de 2300 €/m² + frais annexes. Cela me semble nettement trop bas.
Je suis de plus en plus enclin à opter pour un plan standard. Le budget est de "seulement" 550 000 € et la confiance dans une nouvelle conception réussie par un architecte est relativement faible.
La faiblesse du projet ne réside-t-elle pas surtout dans le positionnement de l’escalier ? Il me semble que par son tracé de gauche à droite, toute la maison est divisée en « nord » et « sud ». Les pièces s’organisent au-dessus et au-dessous de l’escalier. Cependant, à l’étage, le toit en pente et la contrainte de la faible hauteur sous rampant posent problème. Le résultat est une énorme lucarne au nord et quatre fenêtres de toit au sud.

Tourné de 90 degrés vers la gauche, ce plan du rez-de-chaussée me semble, à première vue, correspondre beaucoup mieux à notre souhait d'avoir plus de lumière.
Le garage pourrait probablement aussi se raccorder à la chaufferie à droite. Les saillies pourraient être réduites et/ou déplacées.
Malheureusement, on perd la grande façade vitrée vers la droite, côté champs. Cependant, il sera difficilement possible de réaliser les deux (à gauche ouvert vers le sud pour l'entrée de lumière, à droite ouvert pour la vue et en même temps raccordement d'un garage avec 5m de distance à la rue).

ceci n’est pas défini, il n’y a pas de paragraphe à ce sujet.

Alors, c’est le règlement de stationnement de ton pays qui s’applique.

penché de 90 degrés vers la gauche

Comme le sud se trouve en bas à 7 heures et que tu as des champs au nord et à l’est, mais du bruit de la route à l’est, je prendrais cette orientation


Le garage sera alors placé dans l’est incliné, en avant sur trois mètres, à l’arrière plus large.
Il faut clarifier si le garage doit respecter la ligne de fuite ou s’il peut être en retrait.
Ensuite, la position de l’entrée sera définie. Puis bien sûr réorganiser les pièces secondaires... l’escalier doit aussi aller ailleurs et s’adapter à la pente du toit. Ici, il a au moins la bonne orientation (larmier/faîtage).
Avec la proximité garage/entrée, éviter un second couloir traversant par un local technique facile à tenir propre. Regrouper local technique et cellier. Ça fonctionne. Ou placer le local technique dans les mètres carrés gagnés à l’étage. En fin de compte, il faut aussi économiser des mètres carrés. Le salon est trop grand. Bon, ça peut se corriger. La profondeur accrue de la maison peut être mieux utilisée sous le toit. Mais il faudra probablement réduire un peu certaines choses.

Comme le sud est en bas à gauche à sept heures et que tu as des champs au nord et à l’est, mais du bruit de la circulation à l’est, je prendrais cette orientation [ATTACH alt="IMG_0742.jpeg"]91535[/ATTACH] Le garage se trouve alors à l’est en biais, devant sur trois mètres, plus large derrière. Il faut clarifier si le garage doit respecter la ligne de construction ou s’il peut être reculé. Ensuite, la position de l’entrée sera déterminée. Puis les pièces annexes seront bien sûr réorganisées… l’escalier devra aussi être déplacé et s’adapter à la pente du toit. Ici, il aurait au moins la bonne orientation (corniche/faîtage). En cas de proximité garage/entrée, renoncer à un second couloir par un cellier facile à maintenir propre. Regrouper cellier et débarras. Ça fonctionne. Ou installer le cellier dans les mètres carrés gagnés au sous-sol. Finalement, il faut aussi économiser des mètres carrés. Le séjour est trop grand. Bon, on peut réduire ça. La profondeur croissante de la maison peut être mieux utilisée sous le toit. Mais il faudra probablement un peu comprimer certaines choses.

Merci pour la proposition. J’ai cependant l’impression que sur la terrasse, on serait un peu à l’étroit entre la haie du voisin (qui commence directement à la limite de la propriété) et le mur de la maison. De plus, si ce n’est pas en plein été et que le soleil est un peu plus bas, je peux imaginer que l’ombre du bâtiment du voisin et celle de la haie laissent peu de soleil. La haie mesure environ 1,50 m de haut et serait à environ 3 m de la maison si celle-ci ne devient pas plus étroite.