Plano de casa unifamiliar de 2 pisos con sótano, aproximadamente 190 m², terreno aproximadamente 440 m²

P.D.: acabo de olvidar expresar mi sorpresa por la esquina noreste mordida de la planta baja. El diseño me recuerda un poco a un modelo del programa de casas de mampostería Mittelrhein.

: en algún lugar hay que colocar la escalera exterior. Y ya lo he visto en vivo varias veces y la verdad me parece bastante genial, como un techo de entrada. No, no es un modelo de este constructor general. De hecho, he intercambiado algunos correos con el supuesto jefe de ventas, he hablado con él por teléfono, pero cuando se trató de fijar una cita, no respondieron ni a mis correos ni a mis llamadas... Cuando varias veces no responden a las solicitudes de devolución de llamada, entonces no se han ganado nuestro dinero.......

Sed felices de que aún es lo suficientemente temprano para disuadiros de esta imprudencia. Por lo demás, renunciar a un arquitecto y tener una preferencia "pro GU" son dos cosas completamente distintas.

https://www.hausbau-forum.de/threads/Abstandsfläche-rlp-bei-einem-34baugb-grenzbebauung.39892/#post-512520

Allí, por cierto, ya se habló sobre el acuerdo privado de construcción en la frontera, que según mi suposición la oficina de construcción interpreta de manera subsidiaria como la asunción de las áreas de separación. Posiblemente influye también en el trasfondo que Niederbieber en 1962 todavía no era un distrito de la ciudad.

El amable señor de la oficina de construcción dejó claro en la cita que este acuerdo de construcción en la frontera de 1962 es un contrato privado con el que no tenemos nada que ver y que tampoco tiene nada que ver con la ley de construcción. Por lo tanto, hay que tomar los hechos actuales. Él construyó en la frontera, nosotros debemos respetar una distancia de 6 m con una vivienda. Punto. Si él lo dice así, lo aceptamos así. Luego él pone el sello en la solicitud de construcción. O no. Así que planificamos según lo que el señor de la oficina de construcción establece. Garaje al lado derecho de la casa del vecino.
Por cierto, ya hemos hablado con el vecino. Para él la ventana no es importante, ya que está en una esquina de la sala de estar y tiene una gran fachada de cristal hacia atrás. Por lo tanto, nuestro garaje irá definitivamente allí.

Un contratista general me explicó lo del precio de la siguiente manera:
Él dijo que para los albañiles no importa si ahora construyen 2 o 3 pisos. La construcción interior es igual con los pisos superiores. El precio de 342.000 es un precio fijo. Sin los extras ya mencionados en publicaciones anteriores. Tienen un inicio de obra contractualmente acordado, garantía de precio fijo, tiempo de construcción acordado por contrato, todos los seguros habituales... ¿Quizás el ytong es simplemente tan barato y rápido de construir y por eso los costos son bajos?

Pero como dije, también vamos a pedir otras ofertas. A ver dónde nos situamos.

El amable señor del departamento de construcción dijo claramente en la cita que este acuerdo de construcción en la frontera de 1962 es un contrato de derecho privado, con el que no tenemos nada que ver y que tampoco tiene nada que ver con la ley de construcción. Por lo tanto, hay que tomar los hechos actuales. Él construyó en la frontera, nosotros debemos mantener una distancia de 6 m con una casa residencial. Punto. Si él lo dice así, lo aceptamos así.

Bueno, un poco debería decidirse si el contrato es también válido frente a la oficina o no. En aquel momento, con el permiso de construcción del vecino (por cierto, del mismo departamento 1:1, que antes estaba en Niederbieber) aparentemente se aceptó que los vecinos acordaran conjuntamente una construcción de casas adosadas (posterior / en tiempo diferido). Por cierto, ahora no estoy seguro de si recibiste mi respuesta por correo del 7 de septiembre.

Bueno, un poco tiene que decidirse si el contrato también es válido frente a la oficina o no. En aquel entonces, con la licencia de construcción del vecino (por cierto, del mismo 1:1 oficina que antes estaba en Niederbieber), aparentemente se aceptó que los vecinos acordaran conjuntamente una construcción de casas adosadas (posterior / en tiempos diferentes). Por cierto, ahora mismo no estoy seguro si recibiste mi respuesta por correo del 7 de septiembre.

: sí, podríamos también ampliar. Pero no queremos ampliar. Entonces ampliar o 6 metros de distancia. ¿Por qué debería empezar a discutir sobre eso? Él lo dijo así y lo aceptamos así y planificamos en consecuencia. Honestamente, no entiendo el problema.

: sí, recibí el correo. Pero como dije, para nosotros no hay duda. La página es bastante interesante.