Plano de una casa en pendiente de 200m2 con un apartamento independiente en

- Zona de estar: hace un tiempo visitamos una casa donde la cocina, el comedor y la sala de estar se distribuyeron en forma de L con unos buenos 3 m de ancho, y no me gustó la sensación al caminar.
- Baño de invitados: estoy de acuerdo, muy pequeño y sin luz natural.
- ¿He pasado por alto el vestidor?
- La segunda escalera en la planta superior conduce nuevamente al ático, ¿para qué se planea usar más adelante o han evaluado las alturas disponibles allí? Según el plano, el tramo inicial estaría entre 1,5 y 2 m de altura en bruto, lo que me parece casi imposible de usar cotidianamente.

En general, especialmente con un presupuesto ajustado, intentaría colocar los baños y la cocina lo más uno encima del otro posible para evitar bajantes y recorridos largos.

En cuanto a las medidas de la cocina, pondría armarios altos en el lado izquierdo del plano (3,3 m), quitaría la ventana del lado izquierdo del plano y la pondría en transversal (como está la fila de armarios actualmente, delante una isla de 3x1,2 m, como creo que estaba en las opciones. Debería dar más almacenamiento con recorridos prácticos.

En el post inicial dijeron que no querían una escalera en espiral, ¿qué otra forma consideran? ¿Recta, con descansillo?

¿Dónde están construyendo? ¿Supongo en el sur de Alemania?

El borrador no es completamente nuestro en esta forma, el boceto inicial (rojo) lo hizo el arquitecto (pero con mi plantilla), yo solo intenté copiarlo. En la oficina nadie está dibujando por la cuarentena de emergencia.

Gracias por tus comentarios, aprecio el esfuerzo y voy a responder por separado.

Escalera del arquitecto, se aceptó un recuadro a la altura de la cabeza, aquí son “solo” dos escalones, eso debería tener más de 2 metros de altura para la cabeza, que yo sepa. Pero antes se planeaba la cocina ahí, ¿quizás me equivoco con los 2 metros?

No presté atención a detalles así, ni a la posición exacta de las ventanas, primero me interesaban las medidas aproximadas.

¿Cuál sería la alternativa al vestíbulo, espacio para guardar posiblemente un andador? Estar directamente en la sala también es feo, ¿no?

Por eso allí debe haber necesariamente una ventana para sentarse (hecha a mano),

Pero no me lo imagino tan catastrófico con la isla.

También se podría girar la mesa. Esa es la versión extensible de 2,4. Pero entonces se desperdiciaría el espacio frente a la puerta. ¿En qué te basas para decir que será incómodo? La ventana a la izquierda de la mesa no es una puerta a la terraza, así que esa queda cerrada. Creo que se puede estar relativamente cerca. Entre la puerta y las sillas hay 1,1-1,20, ¿no es suficiente?

La puerta hacia el salón-comedor debería ser en realidad una puerta de doble hoja.

Sí, el WC es pequeño. Para eso aún no hemos encontrado una buena solución.

El tabique está planeado con 1,25, línea de 2 m, ve los planos rojos :) Encuentro el dormitorio también enorme :( Quizás mis medidas son extrañas. O la escalera está desplazada demasiado hacia arriba en general.

El dibujante ha pasado tu boceto a limpio y ha intentado ocultar los errores más evidentes. Por lo demás, no ha pensado más allá. Él solo vende tus deseos, no importa lo malos que sean, eso es lo que te vende al principio. Los dibujantes no asesoran.

dito

¿Por 550K quieres ver un escalón en el techo en una obra nueva? El valor de reventa baja inmediatamente 40K. Sí, ahí el arquitecto (si es que se le puede llamar así) "encubrió" el desastre con los armarios de cocina. En realidad es una insolencia.

Algunos detalles son decisivos para la funcionalidad. Cosas como puertas, pasillos, medidas mínimas, escalera, tuberías, etc., no se pueden meter al final de cualquier manera. Eso es un desastre.

La habitación es demasiado pequeña para ser útil. O se elimina o se agranda.

¿Ahora te refieres a la parte superior izquierda en la cocina? ¿Podría ser en una habitación separada, algo como un cuarto de lectura o de manualidades?

En cocinas lo importante es la disposición funcional del trabajo. Para eso hay especialistas como Kerstin o mejor aún un foro específico. Yo no soy un especialista en cocinas, pero hasta yo veo que eso es terriblemente poco práctico.

Toda esta problemática de mesa-sillas-puerta genera un gran lío. Primero: ¿hacia dónde abren las puertas? Cuando están abiertas, ¿cuánto espacio queda? Para mesas, sillas, etc., hay ciertas medidas estándar que no se deben disminuir. Por ejemplo, una mesa suele tener 90 cm de profundidad, y con las sillas para sentarse cómodamente se necesitan unos 3,50 m de profundidad. En esa zona no deberían abrirse puertas ni cruzarse caminos. Tampoco gusta sentarse con la espalda pegada directamente a la pared. Para levantarse se corre la silla hacia atrás... Ves, otros ya se han tomado la molestia de pensar en esto.

Sí, siempre queda bonito. Pero no con esta escalera. Porque entonces atropellarás a quien salga de la cocina hacia la sala. ¡Pum!

Yo ya tengo una. Aunque la he cambiado toda - como siempre. Todavía estoy dibujando, pero en mi cabeza ya está todo terminado.

¿Cuál es la inclinación del techo?