Plano de una casa en pendiente de 200m2 con un apartamento independiente en

¿Ya está disponible la estructura estática y se ha incluido en el precio?

Dependiendo de cómo deba ser la pared trasera y posiblemente el techo entre el sótano y la planta baja y la losa de cimentación, vuestro presupuesto para gastos adicionales de construcción casi se habrá agotado

Voy a revisar la oferta nuevamente, la pared trasera está presupuestada como pared de hormigón impermeable (BetonWU), hasta donde sé.
Sin embargo, es bastante seguro que no hay una estructura estática exacta disponible. Estamos esperando el informe del estudio del suelo, que debería llegar la semana pasada. La losa de cimentación está incluida en la oferta.
En cuanto al techo dice: se instalará según los cálculos estructurales como techo de hormigón. No se mencionan costos adicionales allí (aunque sí en otros lugares).

Lo que no me gusta a primera vista es la distancia del dormitorio al baño para la persona de 85 años. ¡Cuando veo lo a menudo que se levantan mis padres por la noche! La ducha en el hueco de la escalera también es algo extraña. ¿Cómo funciona el desagüe ahí?

Lo que no me gusta a primera vista es la distancia desde el dormitorio hasta el baño para la persona de 85 años. ¡Cuando veo lo a menudo que se levantan mis padres por la noche! La ducha en el hueco de la escalera también es un poco extraña. ¿Cómo funciona el desagüe allí?

Sí, lo entiendo, claro que es así con mi abuela también, solo que no tengo una idea creativa de cómo resolverlo. Pero lo volveré a mencionar. Habían colocado los baños uno encima del otro durante la planificación. No sé nada sobre el desagüe, me pareció genial que el pasillo no esté sin usar. Hay otra variante donde la puerta y el pasillo están donde está la ducha y la ducha en un nicho en la pared del dormitorio. ¿Entonces también sería más claro el pasillo? La ducha sería más pequeña, pero no me parece un problema.

Sí, lo entiendo, también es así en casa de mi abuela, sólo que no tengo una idea creativa de cómo se podría solucionar. Pero lo volveré a comentar. En la planificación pusieron los baños uno encima del otro.
Drenaje no sé, me pareció genial que el pasillo no quede sin uso. Hay otra variante donde la puerta y el pasillo están donde está la ducha y la ducha en un nicho en la pared del dormitorio. ¿Entonces también estaría más iluminado el pasillo?
La ducha sería más pequeña, pero no me parece un problema.

¿Y cambiar el rincón del sofá por la cama?

Mira la armadura y el grosor del hormigón en la pared y en el suelo.
Con nosotros, el ingeniero estructural puso tanta armadura que el constructor se puso un poco rudo. Y eso siendo clase de suelo 5/6.
Además, se reforzó el techo de nuevo. Fue una suma de cinco cifras grande.
Luego mira todo lo que se declaró como Bauseits y también los costes que faltan, como la electricidad de obra, etc.
El precio del constructor suena barato para los tiempos actuales.

[Einliegerwohnung]
Si las puertas tienen 1 metro de ancho, debería funcionar bastante bien. Organiza el dormitorio (posición de la cama) como será realmente después. Yo movería la puerta para que desde la cama se pueda ir hacia el baño sin chocar con la cocina.
Dejad reforzar la instalación en seco en el WC para que se pueda instalar un pasamanos.
Yo planearía un paso entre vuestra vivienda y la de la abuela. Ella necesitará ayuda a menudo y ahí el camino directo en zapatillas es mejor. Más tarde se puede cerrar si se quiere.

Si la mesa del comedor en vuestra zona mide 2,6 m de largo, el espacio podría quedar un poco estrecho para el asiento junto a la pared que da al pasillo.

Encuentro el plano de planta a primera vista nada mal. Ya me lo puedo imaginar bastante bien. Pero algunas cosas me molestarían.

La situación en la escalera del piso superior. En la mayoría de los casos, uno entra primero en el área de estar cuando viene del sótano. Pero entonces tienes que sortear la puerta junto a la pared de vidrio. Toda esa zona queda poco aprovechable. Palabra clave: cómodas, armarios, cuadros... En toda la zona de estar me faltaría espacio para colocar muebles.

Puerta exterior del [HAR]/cuarto de servicio. ¿Por qué se ha previsto el acceso desde afuera? Con un poco de ingenio quizá se podría acceder desde el pasillo 1. Las puertas interiores son mucho más económicas que las exteriores.

Como a los precedentes, no me gusta la estrechez en el sótano. No es un apartamento bonito. La sala se convierte en una autopista y cuando salgo de la ducha tengo que pasar por la entrada "sucia". El plano de planta tiene en la situación inicial el potencial para mejores distribuciones.