Borrador del plano de planta - ¿Qué opinan al respecto?

Por favor, detente con la propuesta mencionada varias veces:
Tira los planos existentes a la basura y lleva tus requisitos a un arquitecto.
Hay soluciones bonitas que se adaptan al terreno y cumplen tus deseos (por ejemplo, dormitorio en la planta baja realizado mediante un piso escalonado).
En mi opinión, el diseño fue copiado de otro proyecto sin tener en cuenta vuestro terreno (allí también había una pendiente...).

Muchas gracias. El derribo (tampoco está protegido como monumento) ya se aclaró con la oficina de urbanismo previamente. Hemos vivido en la casa durante 13 años. Fue muy difícil decidir derribar la casa. Lamentablemente, en los últimos 3 años no hemos encontrado nada adecuado. Pueblo pequeño, pocas ofertas. Zona de nueva construcción solo con derecho de superficie. Costos para el derribo: aproximadamente 30.000, el desescombro debemos hacerlo nosotros mismos. La estructura está en mal estado, por eso no hay reforma. A pesar de la fábrica, para nosotros es una ubicación excelente. Tenemos que invertir mucho dinero, esfuerzo y tiempo en el proyecto, por eso todo debe estar bien.

Con "Abtragen" no se refiere a "demoler la casa", sino a partes del terreno hacia el vecino derecho. De lo contrario, el apartamento independiente no puede funcionar correctamente, o al menos está dibujado así. Y, si se quita tierra hacia el vecino, lo que queda hacia el vecino debe ser apuntalado.

El desmonte del terreno hacia el vecino derecho ya está coordinado con la oficina de construcción. Las condiciones están dadas.

Ya sea que esté aprobado desde el punto de vista legal de construcción o no... De una forma u otra será una casa muy oscura con un... Hay que saborearlo... Un apartamento en el sótano que es un agujero. Estos 19? m² de sala de estar menos el pasillo... ¿Quién quiere vivir allí? La vista desde las pocas ventanas da a los coches... El espacio habitable y el dormitorio en la planta baja están oscuros por una moderna terraza en la azotea. No me parece mal el plano sin cubierta en la planta baja, arriba se pueden crear habitaciones como reemplazo del sótano. Si se planifica la terraza en la planta baja un poco más profunda, se pueden crear espacios adecuados para un sótano...

Ahora también estamos considerando hacer la terraza más pequeña y no a lo largo de toda la casa. Muchas gracias a todos por las críticas, comentarios, sugerencias y opiniones sinceras. Vamos a reconsiderar el proyecto y hacer que se cambie.