Borrador del plano de planta - ¿Qué opinan al respecto?

Otra cara, la base sobresale 7 piedras del suelo. En principio, sin embargo, sugeriría desechar la valoración del propietario y del planificador, que conocen la situación in situ por experiencia propia, solo cuando se pueda demostrar de manera concluyente con el material proporcionado que están equivocados, no solo por sospecha. Como ya se escribió: "Están dadas las condiciones legales para la construcción"

Los requisitos legales de construcción para el apartamento independiente están cumplidos. El sótano también será aislado en consecuencia.

Pero, de alguna manera todo eso debería encajar. Y ahí remito a mis explicaciones en ;) .. Se supone que la superficie pavimentada debe corresponder en cierto modo al nivel de la calle. Es decir, en el otro lado se excava bastante. Y, en consecuencia, el terreno del vecino debe ser asegurado. Eso también ocupa espacio.

Y luego están los puntos:

[*]Sótano para la casa principal solo accesible desde fuera

[*]El tamaño del piso superior .. dormir en la planta baja, los niños se mudan, allí quedan habitaciones enormes. Es decir, la idea de la planta baja de algún modo no está pensada de forma consistente.
[*]Ubicación del jardín .. en cualquier caso, la representación no corresponde al terreno existente.
[*]Apartamento anexo y tamaños de las ventanas .. no se ve muy atractivo y con orientación norte/oeste tampoco será muy luminoso.

No soy maestro de obras ni arquitecto. Pero si en una casa de 110 años con sótano, 2 pisos y ático acondicionado funciona, entonces no entiendo por qué en una casa nueva sin ático acondicionado la planificación no debería funcionar.

Sótano para la casa principal: correcto, hay que cambiarlo. El dormitorio de la planta baja debe estar en la planta superior si quiero que el salón sea más grande. Pero me gusta el lado del jardín. Sin embargo, estamos considerando reducir la terraza. El apartamento para invitados no es especialmente luminoso, pero también se llama apartamento de sótano. No veo otra solución para este terreno para el apartamento para invitados.

Porque debes apuntalar durante la excavación del terreno, y hacerlo de manera que los vecinos no sufran ningún daño.

¿Has preguntado si tienes permiso para hacerlo? ¿Y has calculado también los costos?

Desde mi punto de vista, la planificación sigue siendo un deseo.

Podemos discutir aquí hasta el fin de los tiempos, pero no llegaremos a ninguna solución, porque 1. solo conocemos las condiciones locales por las fotos y 2. no somos arquitectos, quienes 3. podrían aclarar con el plan de ordenación y la oficina de construcción si este proyecto, tal como está planeado, sería siquiera aprobado.

Sin mencionar el precio.

Les deseo mucho éxito y seguiré acompañando la evolución de su planificación leyendo.

Saludos, Eve