单户型房屋坡地平面设计，附属公寓，双车库

你们不是想在巴伐利亚建房子吗？建筑条例中明确规定了诊所房间的无障碍设计。BayBO 第48条 无障碍建筑。

那样的话应该也不能没有电梯吧。:p

我已经说过了，我们邻居那是怎么做的。诊所在一楼。

所以建筑师得再动动脑筋了。

很遗憾，我们在本帖中有些偏离了原本关于平面图的主题。

我来引用一下这位“前执政者”的话：“这也挺好的”。如果虽然地块有斜坡适合建附属公寓，但建房人没有钱，又有什么用呢？别做白日梦了，KFW的额外补助不会单单支付附属公寓的费用。顺便说一句，这个马歇尔计划机构的业务不是经济促进，而是因为附属公寓作为居住空间而获得资助。这并不意味着在建筑许可的平面图中把“居住”写进工作室里。而是要预计必须能够证明出租居住空间（或其认真努力），否则补助资金会被追缴。如果有补助资金欺诈，还可能导致要求“个人可靠性”的营业执照被吊销。如果那样的话，在地下室公寓里只能做二手车生意，那就尴尬了。顺便说一下，政府部门是以职责为中心的，因此他们的表态也应谨慎“解读”：建筑管理人员从建筑法规角度可能看不出对医疗行业有阻碍（按此含义，§34 区域大概介于混合用地和住宅用地之间），因此他也不会派同事去治安部门要求停止使用。但他和医疗职业经营场所的相关规定无关，而且（大概由区政府负责）在县政府食堂也没遇到负责这方面的同事。所以别只把“建设性批评”理解为拍拍肩膀的鼓励。无论我们多数人还是全体一致认为你适合附属公寓，这大概对整体来说没什么用。你自己做了一张每层楼的面积需求表，显示设计与标准相差十平方米，但另一方面却说“别考虑钱，我只是想要平面图的批评”，这纯属天真。如果钱不是问题，你完全可以再多出三十平方米，注意是你自己的钱，不是KfW的钱。你的项目让我有点想起 的那个。

非常感谢您的第一次反馈。
我想这样解释：
候诊室通过楼梯间/走廊进入。在图中标为门厅/衣帽间。
门厅对面标注了一个完整的浴室，适合作为“客户洗手间”。

厨房/餐厅/起居区将作为实际的诊所空间。如果需要，这些房间可以分隔开，这样最多可以容纳三个治疗室。

具体来说，针对三个潜在的治疗室，也应考虑规划三个潜在的洗手盆。我觉得你们的计划似乎还处于初步构思阶段，是这样吗？

关于财务方面我暂时不说，更多是关于整体的分配/方法。

我个人如果有1200平方米的花园，会想要利用它，尤其是计划有三个孩子的话，一定要有直接通往花园的入口。

也就是说，我会采取这样的方案：地下室作为居住空间，直接通往花园，工作空间则移到一楼/二楼。

我还能说的是：这样一个带有“诊所”需求的复杂项目，我绝对不会和总承包商的设计师讨论，而是会先花大量时间和一个自由建筑师进行规划工作，确保一切都能百分百实现（预算方面不可避免。仅供参考，我们的项目正在规划阶段，约150平方米加车棚，我们希望建筑部分的成本控制在45万欧元以内）。

我有一个熟人在地下室开了一个小理发店。我正在考虑那里是否也有类似关于停车位等的考虑。那里没有特别指定。

通常情况下，现有的地下室空间会得到改造，以便融入例如理发店等。一旦事后进行此类改造，就不需要指定停车位。有关部门也这样向我们确认。如果我想想我们地区的情况，正如您所描述的那样。

嗯，作为副业的理发店和开设诊所是两码事。卫生部门有卫生要求，还有前面提到的无障碍规定。住宅空间变更为商业用途也必须申报。不能根据个人喜好随意在居住用途和诊所用途之间切换，取决于哪种更有利。