Plano de planta Casa unifamiliar en pendiente, apartamento independiente, garaje doble

Y los años 50 no tienen por qué ser malos - en esa época se construía de manera muy compacta. Open floor plan - el famoso espacio abierto - puede volverse anticuado rápidamente debido a sus desventajas y a menudo solo oculta planos muy pequeños. Yo siempre tendría presente cómo se pueden dividir los espacios si es necesario, sin perder calidad.

Ya reconoces la diferencia.

Pregunto por si acaso: ¿Se puede tener un negocio en tu casa bifamiliar dentro de esa zona residencial?

Además, ¿la financiación KfW, en mi opinión, no es para negocios?

¿Dónde están los estacionamientos para la segunda unidad habitacional? ¿Y/o para el negocio?

Solo espero que no obtengas un préstamo del banco. Si no, pronto habrá otra construcción en bruto en el mercado.

En mi vecindario alguien también tiene una consulta de masajes en la planta baja. Ellos mismos viven en el ático. Eso podría funcionar financieramente para ustedes también. Solo en la pendiente funciona si descuidas el techo y el garaje o al menos lo conviertes en un carport.

Hemos consultado esta cuestión con la oficina de urbanismo competente y la administración del distrito.
Tenemos una declaración que nos autoriza a operar un "negocio" en nuestra propiedad. El terreno no está en una zona residencial. Originalmente se consideraba un prado y ha estado libre para construcción durante más de 20 años.

La financiación KFW solo aplica para un apartamento anexo, sí, así declararemos inicialmente nuestro proyecto de construcción para luego integrar un consultorio.

Como estacionamiento veo la posibilidad de aparcar dos autos frente a los garajes.
Además, existe la posibilidad de prever más estacionamientos entre la calle y la pared de la casa.
¿Creo que eso sería suficiente?

Cómo deben estar diseñados los [Stellplätze] puedes consultarlo en la [Stellplatzverordnung] de tu municipio.

No es tan fácil - hay que demostrar los estacionamientos al solicitar el permiso. Y sobre el [Fördermittelbetrug] no digo nada.

¿Están los espacios en el sótano realmente libres de barreras? Esto es, según mi conocimiento, un requisito para la aprobación como espacios para el ejercicio de una profesión sanitaria. El cambio de uso también debe notificarse a la oficina de construcción y, como muy tarde en la declaración de impuestos, la contradicción entre la financiación KfW y los espacios de trabajo puede volverse complicada.

Y sobre el fraude en subsidios, no diré nada.

Justamente eso debería hacerse. Probablemente el OP no lo tiene claro.

¿Por qué crees que pregunté?

No se puede ser tan ingenuo.

Me gustaría ayudar, pero en esto prefiero mantenerme al margen.