Diseño del plano: Casa unifamiliar; 140 m²; sin sótano; terreno de 730 m²

Así se puede planificar la escalera.

Eso sería sin duda mucho mejor y el enfoque del gusano del cuarto de niños servía de todos modos solo para producir [qm].

aprox. 2,75 m de profundidad (igual que la cocina).

Lo encuentro demasiado pequeño o corto para una pared principal. Eso son apenas 3 armarios altos de 60 cm de ancho más una esquina con encimera. El resto es prácticamente espacio para montaje. La cocina está dibujada, el fregadero ni siquiera, la superficie de trabajo será poca o casi inexistente.
El deseo de una isla no es realizable.

Me gustaría una altura de techo libre de aprox. 2,80 m en la planta baja y planear una pared de cocina con 4 a 5 armarios de cocina lo más altos posible.

Como ya dije antes. Eso solo funciona en un espacio grande. Además, es poco práctico porque no se puede alcanzar los armarios altos sin un taburete. Y la superficie de trabajo simplemente no estará ahí.
En cambio, en la cocina compacta la pared de armarios resulta abrumadora.

Además, hay que recorrer toda la planta baja para llegar al corazón de la casa.

De hecho no tengo experiencia con planos de construcción y por eso aún me cuesta evaluar la planificación del arquitecto para mí.

En principio, la escalera está mal elegida para el ancho de la casa y también mal ubicada. No planearía una cocina en una casa unifamiliar con menos de 3,00/3,60 metros más espacio para montaje. Ok, si la casa debe ser compacta, entonces pueden valer los 3 metros. Pero entonces no querría prescindir de una ventana encima del fregadero y pensaría más bien en una cocina en forma de U.
Una casa compacta no se beneficia de una escalera recta. Se come demasiado espacio del pasillo.

De todos modos noto que el arquitecto no valora mucho la luz natural allí donde podría ser necesaria - es decir, justo detrás de la encimera y al lateral del lavabo en el baño. Pero considero grave el problema de acceso al baño.

Soy escéptico si deberíamos reducir el número de habitaciones o aumentar ligeramente la superficie (por ejemplo extendiendo la casa unos 50-100 cm hacia el sur).

La casa probablemente se beneficiaría de una ampliación. Pero claro, costaría más dinero.

PB: ¿son 4,37 m² para el aseo de invitados con ducha lo suficientemente grandes?

En principio sí. Hay que contar con que no cabe ningún taburete extra y que no es un lugar para bailar.

PB: ¿son 8,19 m² para la oficina lo suficientemente grandes para 3-4 días de teletrabajo? ¿Cabría un sofá cama?

Lo encuentro aceptable como oficina. Pero la fachada sur podría ser algo molesta por exceso de luz y reflejos.

Pero me gustaría hacer las puertas del salón, el aseo de invitados y el despacho en la planta baja accesibles para sillas de ruedas, y por ello probablemente un poco más anchas.

¿Para qué? La casa en sí, incluyendo el aseo de invitados y la oficina, no es accesible para sillas de ruedas, ¿para qué entonces ensanchar las puertas?
La puerta del salón está bien, puede ser también de cristal y acogedora - por eso querría, por ejemplo, que desde la puerta de entrada se pudiera ver directamente hasta el jardín. Lamentablemente no está planificada ninguna ventana en el oeste.
¿Cómo es la parcela edificable? ¿Dónde está la calle? ¿Acceso? ¿Conexiones? ¿Por qué la casa está tan retirada hacia el fondo? ¿Por qué el carport aún más hacia atrás?

Yo probablemente cambiaría salón y cocina de sitio. Zona de comedor y barbacoa hacia el norte, cocina situada de forma central y salón hacia atrás para privacidad al ver la tele.
Las habitaciones infantiles podrían ser ambas las de la fachada oeste.
El aseo de invitados lo pondría junto a la entrada para poder ir rápido y directo al baño desde el jardín o tras la faena diaria.

¡Wow! Muchas gracias por los muchos comentarios. El fin de semana estuvimos fuera y no pude responder a tiempo. Todavía estoy lidiando un poco con la función de comentarios - por favor tengan un poco de paciencia. Pero he intentado responder a algunos.

Resumen ejecutivo breve:
- La planta baja no necesita estar adaptada para discapacitados y/o planificada para la vejez senil
- Alturas de techo > 2,67m probablemente realmente no sean para nuestro proyecto.
- Debido a la ventana de construcción tenemos que construir relativamente en el centro
- La escalera recta podría ser un verdadero punto focal en la planta baja y en principio nos gusta mucho (la medida inusual de los peldaños y los pasillos alargados serían aceptables)
- Las habitaciones superiores en el lado 'norte' de la casa no deberían ser más pequeñas

Y ahora el intento de comentar algunas publicaciones.

Les deseo a todos un comienzo soleado de la semana,
Numerobis

¿Qué fue lo que les convenció para elegir una escalera recta? Me gustan las escaleras rectas, pero en mi opinión esta requiere una casa con espacio.

Fue idea del arquitecto. Me gusta mucho. También los peldaños más altos (19,2 cm) estarían bien para nosotros.

He desplazado la escalera 40 cm hacia arriba. Así la cocina y la oficina se hacen un poco más grandes.
(...)
También he alargado la escalera un peldaño. En la planta superior las habitaciones para niños también serán un poco más grandes.
(...)
Se debería comprobar si la escalera que va al ático perjudica la altura libre de la escalera hacia la planta superior. En mi opinión, así es muy poco estética.
(...)
¿Quizás pueda planearse con una escalera plegable?

Desplazar la escalera más arriba iría en detrimento de los demás espacios. En mi opinión, la despensa y el baño no pueden hacerse más pequeños. Por eso la idea de ampliar la casa hacia el sur aproximadamente 0,6 m.

Así también se puede planear la escalera.

Nos gustaría una escalera fija al ático y no una plegable. Por eso probablemente se necesite la pared para la fijación.

Lo veo demasiado pequeño o demasiado corto como pared principal. Son apenas 3 armarios altos de 60 cm de ancho más una esquina de encimera. El resto es prácticamente espacio de montaje. La cocina está señalada, el fregadero ya no, la superficie de trabajo será poca o casi inexistente.
El deseo de tener una isla no se puede cumplir.

[QUOTE="ypg, post: 657440, member: 12491"]
Como ya dije, eso solo funciona en superficies grandes. De todos modos es poco práctico porque no se puede acceder a los armarios superiores sin un taburete. Y la superficie de trabajo simplemente no está.
En cambio, en la cocina compacta se ve demasiado saturada por la pared de armarios.

Además hay que recorrer toda la planta baja para llegar al corazón de la casa.

[/QUOTE]
Ok. Techos > 2,70 m probablemente no sean realmente adecuados para casas compactas - lo entiendo :/ Sin embargo, compartimentos de almacenaje en alturas elevadas para cosas que se usan una vez al año me parecen aceptables (por ejemplo, cosas de Pascua, Navidad, ...). También he pensado en intercambiar la sala y la cocina. Pero para eso el espacio para la sala es demasiado pequeño.

Una casa compacta no se beneficia de una escalera recta. Consume demasiado espacio de pasillo.
(...)
De todos modos observo que el arquitecto no confía mucho en la luz natural donde podría ser necesaria - eso sería justo detrás de la encimera y al lado del lavabo en el baño. Pero lo que considero grave es el problema de la entrada en el baño.

¿Para qué? La casa en sí, incluyendo el WC de invitados y la oficina, no es accesible para sillas de ruedas, ¿para qué entonces ensanchar las puertas?

Temo más bien que todo se haya optimizado para el espacio de las habitaciones y que los pasillos puedan parecer muy pequeños y algo 'tipo hotel'.

En la planta superior están planificadas tres ventanas de techo en el lado norte, también una en el baño. Por lo tanto, debería haber suficiente luz natural. En la cocina aún no estamos seguros si la ventana debe ser de suelo a techo o no. Aunque llevamos casi 5 años sin ventana tras la encimera y nos ha ido bien.

Las puertas anchas están pensadas para invitados. Por eso la sala y el WC son importantes; la oficina no necesaria. Probablemente nos mudaríamos si tuviéramos que vivir en una sola planta en la vejez o la necesitáramos.

La puerta del salón está bien, también puede ser de cristal y acogedora - por eso por ejemplo me gustaría ver en línea desde la puerta de entrada hasta el jardín. Por desgracia no hay ventana prevista al oeste allí.
¿Cómo es la ventana de construcción? ¿Dónde está la calle? ¿Acceso? ¿Conexión? ¿Por qué la casa está tan atrasada? ¿Por qué el carport está aún más atrás?

Me gusta la idea del eje visual.
La ventana de construcción está bastante centrada en el terreno de casi 40 m de largo. Tenemos unos 6 m de margen hacia norte/sur. Actualmente la casa está planificada bastante al norte dentro de la ventana de construcción. Así tendríamos unos 10 m de jardín norte para el pleno verano y unos 20 m de jardín sur para el resto del año - y la hermosa vista.
Nos gustaría tener el carport junto a la casa. En el sureste nos quitaría vista y luz.

¿Si puedes hacer la casa un poco más grande? 12 m2 * 3 k = 36 k costos adicionales.

La sala de lavandería y el baño ya los dibujé. Ahí no se notan los 40 cm. El baño de todos modos no funciona, ahí habría que revisarlo críticamente de nuevo.

También entregué la solución para la escalera al desván inmediatamente.

¿Si puedes hacer la casa un poco más grande? 12 m2 * 3 k = 36 k de sobrecostos.

El cuarto de la colada y el baño sí los he dibujado. Esos 40 cm no se notan. El baño de todas formas no funciona, ahí habría que revisar con ojo crítico.

También ya di la solución para la escalera al desván.

El cuarto de la colada y la sala en la planta baja tienen actualmente 3m de profundidad. Eso ya es límite en mi opinión. (En la sala queremos poner el sofá contra la pared a la derecha de la puerta y 10 m2 para el cuarto de la colada ya suenan a Tetris).

En el baño ya hemos decidido no poner bañera. De lo contrario, sería realmente muy pequeño con poco espacio para estantes.

Vamos a ver cuánto costaría la ampliación al final. Espero que sean un poco menos de €3k por m2. También hemos renunciado a algunos otros factores que elevan los costos (altura del techo > 2,67m, bañera, antena parabólica, persianas en las ventanas del techo que dan al norte, sistema domótico complicado, ...).

Al final no decidiríamos no construir la casa por €20k o €30k. Pero sí si no estuviéramos convencidos del concepto de espacio.

Ah, para el desván como dije no queremos una escalera retráctil, ¿ese fue tu sugerencia, no?