Planificación del plano de una casa de ladrillo de aproximadamente 145 m²

Hola a todos,

vamos a construir una casa adosada de esquina junto con un GÜ y, por supuesto, ya hemos planificado los planos y hemos reflexionado al respecto.

El terreno mide 10 x 21 m y, tal como está planificado actualmente, se ha aprovechado al máximo el espacio disponible, de modo que también tenemos suficiente espacio en el jardín.

En la planta baja la escalera estará cerrada en la parte inferior y servirá como espacio adicional de almacenamiento para bebidas o productos de limpieza. A la guardarropa también se trasladarán las conexiones de la casa; mi esposa quería una habitación aparte para que los zapatos y las chaquetas no estén siempre desordenados en el pasillo.

A partir de noviembre seremos cuatro, por lo que hemos decidido vivir todos juntos en una sola planta (planta alta) con dos niños muy pequeños, porque es simplemente más práctico. Un requisito para nuestro dormitorio principal era la posibilidad de colocar un armario de 3 m de ancho. Sin embargo, aún no estamos completamente satisfechos con el plano de la planta alta; no se nos ocurren alternativas. El baño debería mantener su tamaño.

En el ático habrá un cuarto de invitados que más bien será un cuarto de juegos para los niños y para mí )). Allí se añadirá una gran buhardilla. Más adelante, podría subir uno de los niños ya mayores, y las dos habitaciones infantiles de la planta alta se unirán en una grande. Ambos necesitamos la oficina, por eso tiene un tamaño un poco más grande.

Hemos colocado deliberadamente la tecnología en el ático, ya que construiremos sin sótano y esto habría tenido que estar en la planta baja. Eso reduce mucho el espacio allí. Además, utilizaremos el espacio para la lavadora y la secadora, así como como espacio de almacenamiento adicional.

Además, tendremos un desván acondicionado como espacio de almacenamiento adicional con una altura de 1,36 m.

Estoy abierto a sugerencias.

Se ve bien, no hay nada que criticar, solo que al final echaréis de menos el sótano.

Se ve bien, no hay nada de qué quejarse, pero al final seguro que os faltará el sótano.

Gracias primero que nada.

Lo del sótano puede ser cierto - en realidad nos hubiera gustado tener uno. Sin embargo, nos habría costado al menos 80.000 € - y como solo lo usaríamos como espacio de almacenamiento, habría sido un gasto muy caro. Por eso preferimos invertir el dinero en el equipamiento.

Hay poca o ninguna superficie para dejar el cochecito de bebé, la silla de auto, la ropa, etc. en la entrada. ¿Habéis pensado cuánto cabe en ese pequeño espacio? Nosotros tampoco tenemos mucho, pero sí significativamente más espacio y aun así intentamos que la mayor cantidad posible de cosas no estén dentro de la casa, sino fuera (coche, anexo).

¿Ampliar el vestíbulo en un punto hacia la cocina para tener un pequeño guardarropa en el pasillo? Si no, siempre tendréis que entrar al cuarto contiguo para la chaqueta y los zapatos.

Por la escalera en la sala se escuchan ruidos directamente desde arriba y viceversa: televisión, cocinar, recoger platos, música. Entonces siempre tendrían que estar todas las puertas cerradas en la planta superior para atenuarlo un poco, lo que podría ser muy molesto a largo plazo.

¿La lavadora/secadora irían en la sala técnica? Considerad si no podríais ponerlas una encima de la otra en el baño, por ejemplo, entre la bañera girada y la ducha. En cuanto al inodoro/lavabo junto al dormitorio, pero también en caso necesario cerca de los tubos de caída hacia la escalera, hay que prestar atención al aislamiento acústico.

Me gusta el ático con oficina y habitación para invitados como una zona de tranquilidad separada. También se podría poner el dormitorio arriba y así aliviar un poco la situación en la planta superior.

Hay poca o ninguna superficie de almacenamiento para cochecitos, asientos de auto, ropa, etc. en la entrada. ¿Han pensado en eso?
No tenemos mucho, pero sí bastante más espacio y aun así intentamos que la mayor cantidad de cosas no estén dentro de la casa, sino afuera (auto, anexo).

¿Ampliar el vestíbulo en un punto hacia la cocina para un pequeño guardarropa en el pasillo? De lo contrario, siempre tienen que ir al cuarto contiguo para la chaqueta/zapatos.

Por la escalera en la sala vienen ruidos directamente desde arriba y viceversa: televisión, cocina, recoger los platos, música. En el piso superior deberían estar siempre todas las puertas cerradas para minimizarlo, eso podría resultar muy molesto a largo plazo.

¿La lavadora/secadora van en el cuarto técnico? Consideren si no podrían ponerlas una encima de la otra en el baño, por ejemplo, entre la bañera girada y la ducha. En el WC/lavabo hacia el dormitorio, pero también posiblemente en las bajantes hacia la escalera, hay que prestar atención al aislamiento acústico.

Me gustan el desván con oficina y la habitación de invitados como área separada de tranquilidad. También se podría poner el dormitorio arriba y así aliviar un poco la situación en el piso superior.

En cuanto al espacio de almacenamiento para cochecitos/asiento infantil, la idea es hacer la puerta a la izquierda antes de la cocina como segunda entrada, ya que justo detrás vendrá un garaje o una gran caseta de jardín. Ahí podría ir el cochecito.

Probablemente la puerta del vestíbulo hacia la sala será corrediza, para que a la izquierda quepa un pequeño guardarropa.

¿Cómo debería resolverse lo de los ruidos? ¿Quizás con una puerta?

La lavadora y secadora se quieren poner intencionalmente en el cuarto técnico, porque ahí también se plancha y en el baño que no es muy grande quitarían espacio.

Sobre el dormitorio en el desván ya había escrito algo en el post inicial.

Con respecto a la escalera en la sala de estar y los ruidos:
La alternativa es llevar la escalera al área del pasillo.
Es difícil debido al ancho de la casa, pero posible.
En general, un plano útil.
Probablemente también usaría más el ático, es decir, pondría el dormitorio allí arriba.
Para eso, pueden hacer un poco más grandes las habitaciones de los niños y el dormitorio actual se usaría como habitación de invitados/juegos.
La orientación cardinal sería todavía muy interesante en los planos.