Pero el promedio, y de eso se trata, está en +/- 3.000€. Así es lamentablemente. Sobre todo cuando se encarga la construcción y uno no pone mano.
Y eso aplica solo para una construcción de casa estándar, pero no para una forma de construcción exótica, si es que se puede llamar así a una pared curva y con una forma no rectangular o sin ángulo recto de 90 grados. La creatividad cuesta. Sin embargo, hay una segunda losa de cimentación que se coloca desplazada hacia abajo. Luego el techo más alto (según he leído), un techo plano y dos anexos. Luego el deseo de muchas ventanas. Adicionalmente. 500,000€ y luego los lujos no encajan.
Adivino que conviene visitar la página de Danwood. Aunque Danwood es un constructor de casas económicas de Polonia, los precios del catálogo obviamente no son precios finales. Una losa de cimentación costosa y varias mejoras hacen que la casa sea habitable y confortable, pero no es ahí donde quiero llegar: La línea S es la línea con los pisos más altos incluyendo la adaptación de las ventanas y algunas características bonitas que para algunos futuros constructores se dan por estándar. El Park 156 cuesta normalmente desde 310,000€, en la variante S-Line 50,000€ más. Pero a ese precio ya no hay ningún enchufe o spot, sino algo que se puede prescindir perfectamente y solo hace que el diseño se sienta más valioso o realmente lo es.
Y si se conoce la lista de precios de Danwood, entonces se sabe que con un precio catalogado de 360,000€, aproximadamente con transporte, arquitecto, losa de cimentación y técnica/acabados se llega a unos 440,000€/480,000€.
Los costos no deben ser el foco aquí por ahora. Tenemos 2 ofertas llave en mano por debajo de 500k, una con precio fijo. Nuestro interés principal es la planificación creativa de la casa.
Por supuesto que sí están en el foco. Pueden tratar de venderte muchas cosas innecesarias, pero si al final todas hacen que la casa no sea asequible, entonces puedes desechar todas las propuestas.
Por tanto aquí no se hace un pensamiento realista sobre castillos soñados, porque solo consumen recursos temporales.
También dudo de ofertas de precio fijo concretas o serias respecto a la determinación del precio si aún no hay nada definido y parece que mucho se quiere cambiar. Pero bueno… vayamos al diseño.
Pensé que se planearía algo interesante y fuera de lo común, y luego leo algo sobre
cambio del baño/habitación infantil, de modo que el baño tenga un tubo de caída en el comedor abierto y el cuarto de los niños tenga la ventilación del inodoro de la planta baja.
Luego algo de paredes divisorias curvas donde se quieren colgar cuadros y una puerta oculta a la despensa en una pared de armario de 180 cm. Entonces no queda espacio para la estufa ni otras posibilidades a la altura del alcance. Aquí la planificación de la cocina no tiene ningún valor, solo la despensa. Una pena. Dejar que bebés y niños pequeños gateen sobre escalones, plataformas y fosas de conversación casi presentes tampoco está bien pensado.
Una casa para dos personas, es decir una pareja, se puede planear diferente a una casa para una familia. En ese sentido se debe planear algo de privacidad, porque si no, puede que no funcione. Con discutir si el HO (eso es dos espacios) puede o debe estar abierto, no me detendría.
En principio la escalera encaja, tiene 3 m de altura, 1,20 m de ancho y cumple las normas.
Si quieren una altura de techo de 2,80 m, es decir 3 m de altura de piso a piso, la escalera debe tener aproximadamente 4,50 m de largo para no ser muy empinada. Una norma mínima no necesariamente representa comodidad. La caja de escalera en un edificio comercial o de oficinas también tiene normativa, pero generalmente está lejos de ser cómoda cuando se trata de pendiente.
Una casa debe funcionar ante todo. Aquí lamentablemente partí de la libertad de la planificación para una pareja y de un presupuesto mayor.
Si se planea un niño, también hay que asumir que se quiere y se ha trabajado para ello.
La privacidad de los moradores individuales está al frente, eso no debe excluir apertura, sin embargo las ventanas deben estar bien colocadas.
La estructura también se puede crear sin trampas caras para tropezar. Los principios de planificación de la casa y la técnica deben estar muy bien pensados especialmente en diseños abiertos para que esos errores de pensamiento con ubicaciones arbitrarias de los baños no traigan problemas después.
El diseño mide aquí unos 180/190 m², correspondiente al precio de la casa, también teniendo en cuenta un buen aislamiento térmico, ya que el cuerpo de la casa es ya un pequeño devorador de energía.