लेकिन औसत, और यही बात है, लगभग +/- 3,000€ के आसपास होता है। अफसोस है। खासकर जब कोई निर्माण करवाता है और खुद हाथ नहीं लगाता।
और यह तो केवल एक मानक मकान निर्माण के लिए ही लागू होता है, लेकिन किसी विदेशी निर्माण रूप में नहीं, जब कोई घुमावदार और गैर-आयताकार आकार या गैर-90 डिग्री कोण वाली दीवार को नाम दिया जाए। रचनात्मकता महंगी होती है। हालांकि एक दूसरी आधार प्लेट होती है, जो नीचे स्थानांतरित की जाती है। फिर ऊंची छत (जैसा मैंने पढ़ा है), एक सपाट छत और दो परिवर्धन। फिर कई खिड़कियों की इच्छा। अतिरिक्त। 500000€ और फिर सजी-धजी चीजें सही नहीं बैठतीं।
मैं सुझाव देता हूँ कि Danwood साइट देखें। भले ही Danwood पोलैंड का एक सस्ता मकान निर्माता है, लेकिन कैटलॉग मूल्य निश्चित अंत मूल्य नहीं होते। महंगी आधार प्लेट और अनेक उन्नयन मकान को आरामदायक और सुविधाजनक बनाते हैं, लेकिन मैं इसका विस्तार नहीं करना चाहता: S-लाइन वह लाइन है जिसमें ऊंचे मंजिलें, खिड़कियों का समायोजन और कुछ अच्छे फीचर्स होते हैं, जिन्हें कुछ भविष्य के मकान मालिक मानक समझते हैं। Park 156 सामान्यतः 310000€ से शुरू होता है, S-लाइन में 50000€! अधिक। लेकिन उस कीमत पर कोई सॉकेट या स्पॉट नहीं मिलेगा, बल्कि ऐसी चीज़ें होंगी जिनके बिना आसानी से काम चल सकता है और जो डिजाइन में अधिक मूल्यवान लगती हैं या सचमुच होती हैं। और यदि आप Danwood की मूल्य सूची जानते हैं, तो आप समझेंगे कि 360000€ के कैटलॉग मूल्य पर, परिवहन, आर्किटेक्ट, आधार प्लेट और तकनीक/विस्तार समेत लगभग 440000€ / 480000€ का खर्च आएगा।
खर्चे अभी यहाँ मुख्य फोकस नहीं होने चाहिए। हमारे पास 2 श्रुतलिखित (schlüsselfertig) ऑफर 500k से कम में हैं, एक फिक्स्ड प्राइस के साथ। हमारा मुख्य ध्यान मकान की रचनात्मक योजना पर है।
बिल्कुल वे महत्वपूर्ण हैं। आपको जितने भी झुनझुने बताए जाएं, अगर वे सभी मकान को किफायती नहीं बनाते, तो आप सभी सुझावों को तुरंत ठुकरा सकते हैं। इसलिए यहाँ पर सपनों के महल के बारे में वास्तविक विचार नहीं होते क्योंकि वे केवल समय संसाधन लेते हैं। मैं यह भी संदेह करता हूँ कि फिक्स्ड प्राइस ऑफर सीमित और विश्वसनीय हो सकते हैं, खासकर जब कुछ भी निश्चित न हो और कई चीजें बदलने की संभावना हो। अच्छा तो चलिए डिजाइन की ओर बढ़ते हैं।
मुझे लगा था कि कुछ रोचक और मानक से हटकर डिजाइन होगा, लेकिन फिर मैंने पढ़ा कि बाथरूम/बच्चों के कमरे का आदान-प्रदान होगा, ताकि बाथरूम खुले भोजन क्षेत्र में एक ड्रेन पाइप पाए और बच्चों के कमरे में प्रथम मंज़िल की टॉयलेट वेंटिलेशन हो। फिर कुछ गोलाकार विभाजित दीवारें, जिनपर तस्वीरें लगाई जाएंगी और 180 सेमी के कैबिनेट के अंदर छुपा दरवाजा होगा, जिससे_STORE_ तक पहुँचा जा सकेगा। तब ओवन या अन्य हाथ की पहुँच वाली जगह के लिए कोई जगह नहीं बचती। यहाँ किचन प्लानिंग का कोई महत्व नहीं है, केवल_STORE_ का है। यह दुखद है। बच्चे और छोटे बच्चे जिन्हें स्टेप, प्लेटफॉर्म और बातचीत गड्ढों से गुज़रना पड़ता है, जो लगभग निरंतर मौजूद हैं, यह भी सोच-समझकर नहीं बनाया गया।
दो लोगों के लिए घर, यानी एक जोड़ा, परिवार के लिए बने घर से अलग तरह से प्लान किया जा सकता है। इसके लिए कुछ निजता की योजना होना चाहिए, अन्यथा यह काम नहीं करेगा। ऐसी चर्चा जैसे HO (दो जगहें) खुला हो सकता है या नहीं हो सकता, मैं इसमें नहीं उलझूंगा।
सीढ़ी मूलतः ठीक है, यह 3 मीटर ऊंची, 1.20 मीटर चौड़ी है और सभी मानकों का पालन करती है।
अगर आपको 2.80 मीटर छत ऊंचाई चाहिए, यानी मंज़िल की ऊंचाई 3 मीटर, तो इसका लगभग 4.50 मीटर लंबा होना चाहिए ताकि यह बहुत तीव्र न हो। न्यूनतम मानक जरूरी नहीं कि सुविधा दर्शाए। एक व्यावसायिक या कार्यालय भवन में सीढ़ी भी मानकीकृत होती है, लेकिन चढ़ाई की दृष्टि से अक्सर सुविधा से दूर होती है।
एक घर सबसे पहले कार्यात्मक होना चाहिए। मैं यहाँ एक जोड़े के घर की योजना की स्वतंत्रता और अधिक बजट मानकर चला था। यदि किसी बच्चे की योजना है, तो मान लेना चाहिए कि यह इच्छित और तैयार किया गया है।
प्रत्येक निवास की निजता प्रमुख होती है, खुलापन इसे खारिज नहीं करता, तथापि खिड़कियों को अच्छी तरह से रखा जाना चाहिए। संरचना महंगे झंझट के बिना भी बनाई जा सकती है। घर योजना के मूल सिद्धांत और तकनीक खासतौर पर खुले डिजाइनों में अच्छी तरह से सोची जानी चाहिए, ताकि मनगढ़ंत टॉयलेट स्थिति जैसी गलतियों से बाद में परेशानी न हो।
यह डिजाइन लगभग 180/190 वर्ग मीटर का है, तथा इस हिसाब से मकान का मूल्य भी, साथ ही अच्छी गर्मी इन्सुलेशन को ध्यान में रखते हुए, क्योंकि मकान की संरचना ऊर्जा का अधिक उपयोग करती है।
