平面图评论：钟楼房屋 - 可以改进的地方是什么？

我会再看看楼梯。是的，这是可行的，已经有了建筑许可证，甚至包括地窖，但我们不打算建那个。

那就好了。你在最初的帖子中没有提到这点。如果最后说不，那就太可惜了。

已经有建筑许可证了，甚至包括地下室，但我们不打算建地下室。

批准的是申请的建筑项目。可以全部作废批准，但不能选择其中任意部分使用。

肯定不是那些发出警告的人对不断上涨的建筑成本负有责任。偏偏否认一个提供建筑贷款的银行家对此的预感毫无意义，也不会让现实变得更美好。

如果我向Seat询问一辆车的平均售价，然后再向BMW询问，我很可能会得到完全不同的数字。但是谁是对的呢？是BMW的销售员还是Seat的销售员？

银行家在这方面肯定有见识。但我也认识很多人，他们并没有支付过3000欧元/平方米以上的价格。仅仅因为论坛里有一位银行家说了不同的话，就说这些人错了吗？

如果3000欧元/平方米真的是最低价，那么德国几乎不会再有建筑活动了。

如果每平方米最低真的需要3000欧元，那在德国几乎就不会再建房子了。

你读过报纸吗？德国几乎不再建房子了。
最新情况是，建筑许可证有大约90万个的过剩。这些单元根本没有被建造，因为太贵了。仅仅是事实而已。

正如我们所看到的，也有更便宜的现成房屋。
但平均而言，这正是重点，大约是每平方米3000欧元。很遗憾，尤其是当你委托别人建造而不是自己动手的时候。

但是平均值，重点就是这个，约为 +/- 3000欧元。很遗憾就是这样。尤其是当你让别人施工，而不是自己动手时。

而且这只适用于标准房屋建造，对于一种异形结构，如果可以称之为圆弧和非矩形，或者说不是90度角的墙，那就不适用。创造性设计很昂贵。不过有第二个基础板，向下错位铺设。还有更高的天花板（据我所知），平屋顶和两个附加建筑。然后是对许多窗户的需求。此外，50万欧元以及奢侈品风格是不匹配的。

我建议去看看Danwood的网站。尽管Danwood 是一家来自波兰的廉价房屋建造商，但目录价格当然不是最终价格。昂贵的基础板和各种升级使房子更舒适和宜居，但这不是我想要强调的：S系列是楼层较高的系列，包括窗户的调整和一些未来业主认为的标准的不错功能。Park 156的正常价格起价为310000欧元，S-Line版本则高出50000欧元！但在这个价格中不会再包括插座或射灯，而是一些可以轻松舍弃的东西，仅仅让设计感觉更高档，或者的确更高档。
如果你熟悉Danwood的价格清单，你就会知道，目录价360000欧元，加上运输、建筑师、基础板和技术/装修，大约需要440000到480000欧元。

成本暂时不作为重点。我们有两个总价低于50万欧元的交钥匙报价，其中一个是固定价格。我们主要关注房屋的创意设计。

当然成本是重点。你可以听别人讲很多花里胡哨的东西，但如果这些最终让房子变得买不起，那么你所有的建议都可以扔进圆形文件桶。
因此，这里讨论梦想豪宅其实并不现实，因为那只会占用时间资源。
我也怀疑所谓的固定价格报价的真实性，特别是当一切都还没确定，而且很多内容还在修改时。不过好吧，我们来看设计。

我原以为会看到一些有趣且超出常规的设计，但却读到关于
洗手间/儿童房调换，以至洗手间的下水管在开放的餐区，而儿童房则使用一楼的厕所排气管。此外，还有圆形隔断墙，准备挂画，还有一个隐藏的门通向一个180厘米高的壁橱里的储藏室。这样就没有放置炉子或其它腰部高度物品的空间了。在这里，厨房规划完全不被重视，只有储藏室被关注。真是可惜。
让婴儿和幼儿在几乎集中布置的台阶、小台地和沟槽间爬行，也是不成熟的考虑。

一个为两人设计的房子，即一对情侣，可以和一家人的房子有不同的设计思路。在这方面应当规划一定隐私，否则可能行不通。关于远程办公（HO，两处工作位）是否可以开放，我不会花太多时间讨论。

基本上楼梯是合适的，高3米，宽1.2米，基本符合法规。

如果你们想要2.8米的层高，也就是3米的楼层高度，楼梯长度大约需要4.5米，这样它才不会太陡。最低规范并不代表舒适。商业或办公楼的楼梯也有规范，但当涉及斜度时，通常远不如舒适。

房子首先必须能用。我这里不幸地基于一对情侣房屋设计的自由度和更多预算。
如果设计里有孩子和笑脸符号，就必须假设孩子是被计划和准备好的。

各住户的隐私是首要考虑，这不排除开放性，但窗户应合理布置。
即使没有昂贵的绊脚石，也可以创造结构。尤其是开放设计时，房屋规划和技术原则应周密考虑，避免因厕所位置随意而带来的后患。

此设计面积约180/190平方米，房价相应，考虑到良好的保温性能，因为房体本身是个小能源消耗器。

我的第一印象：这可能会非常不错，但你的房子：外立面——真的需要专业人士再来处理一次。这样的设计，然后这些零散杂乱的窗户一点也不搭配。
祝好