Planificación de planta ~138 m² de superficie habitable, villa de ciudad de dos plantas completas

Bueno, hay una diferencia entre aproximadamente 6 m hasta el límite de la propiedad o solo una valla de listones y una pared de casa compartida. O un techo que es continuo, etc.

¿Cuáles son las medidas básicas?
También deben haber algunas medidas de referencia, por ejemplo, el ancho del vestidor y del dormitorio, luego la cocina...

Una casa Jette-Joop NO funciona en un espacio pequeño... un espacio pequeño aquí sería ya los ~70 m² de superficie habitable en un solo nivel.
Para mí todo se ve muy estrecho y apretado, si se tiene en cuenta que la cocina necesita más armarios y debe extenderse más hacia el ancho/largo del espacio.

Dos puertas en el baño familiar: muy discutido en otros hilos de planos - solo hay que leerlos.

No veo un guardarropa para 4 personas.

En general quieren poner demasiado en un plano pequeño - eso no puede funcionar adecuadamente.

Si tomo las medidas interiores estimadas de 9 metros, entonces nada encaja ni adelante ni atrás.

Para comparar: Nuestra casa tiene 1 m² más de superficie bruta, pero solo 132 m² de superficie habitable. No hay espacio abierto, no hay tecnología en la planta baja y mucho menos espacio de pasillo en la planta superior, pero más espacio en las habitaciones. Sentimos que tenemos "más espacio" que con vuestra solución.

Por cierto, nuestro terreno es incluso 20 m² más pequeño y estamos contentos con ello, aunque el formato es diferente.

Las soluciones de baño con dos puertas siempre me parecen poco prácticas.

Dimensiones exteriores de la casa: 9,50m x 9,50m

Perdón, lo pasé por alto. Eso serían dimensiones interiores de menos de 8,70 ...

Quizás también vean una mejor manera de colocar la casa en el terreno junto con un garaje.

Y luego miré el plano de situación:
En mi opinión, la forma de la casa NO encaja en el terreno.
Se debe elegir una forma alargada, con el lado largo hacia N/S, así tienes la conexión con el garaje, aunque he visto que este pasadizo se ha discutido mucho aquí en el foro de construcción de casas, porque en la mayoría de los casos a) es innecesario y b) arruina el resto del diseño.