Financiación de proyecto de compra casa unifamiliar 580TE antes de la próxima baja parental

¡Ahí cuestionaría muy, muy críticamente esos 120k!
¿O son todos trabajos propios de vecinos/amigos?

Los arquitectos, por desgracia, a veces tienen un enfoque muy teórico. Las ofertas de los artesanos han subido astronómicamente en comparación con años anteriores,

¿Quieres decir que 120TE no son suficientes aquí?
Según el arquitecto, aproximadamente 70TE para medidas inmediatas y 30-50TE en 3-5 años

¿Quieres decir que 120TE no son suficientes aquí?
Según el arquitecto, aproximadamente 70TE para medidas inmediatas y 30-50TE en 3-5 años

No quiero ponerte en aprietos, pero simplemente cuestiona eso un poco.
¿Para qué exactamente son los 70k?

¿Cuántos m² de superficie deben ser aislados en techo, sótano y paredes?
¿Incluyendo mano de obra/material y eliminación?
¿Ha tenido el arquitecto proyectos recientes con ofertas y precios reales para estos trabajos?
Haz una lista aproximada de las estimaciones incluyendo las superficies involucradas.

Solo para asegurarme.

PD: sobre todo supondría que con ese año de construcción, surgirán algunas otras cosas que se considerarán necesarias solo durante la ejecución. ¿O eso ya está incluido con margen en las sumas?

Las 70TE son medidas de modernización, es decir, baños, suelos, cocina, pintura, posiblemente incluyendo ventanas (cristales) etc. El aislamiento no es obligatorio (es decir, no de inmediato), aquí se podría aislar el techo del sótano, la fachada exterior y el techo.

¿Ha tenido el arquitecto últimamente proyectos reales con ofertas y precios para estos trabajos?
Haz una lista aproximada de las estimaciones incluyendo las superficies de las que se trata.

Para eso todo es demasiado a corto plazo. Creo que puedes entender la situación de que ahora no tenemos varias semanas para desglosar todo con exactitud. Hay que reaccionar en los tiempos actuales en cuestión de pocos días.
Yo también solo he visto la casa una vez por 20 minutos.

No veo esto como un problema tan grande. Parece que hay dinero. Lo malo es tener amianto en la casa, que por desgracia es un material bastante común. Las tuberías de agua también pueden causar problemas a cierta edad, si son de hierro. Los mayores gastos en las renovaciones son la calefacción y la estructura del techo. Ambos no son una prioridad inmediata. Aunque los materiales aislantes acaban de encarecerse, la casa no tiene que ser cubierta inmediatamente con EPS. Y aislar un techo no cuesta una fortuna. Según la región, no considero que la estimación de la renovación sea ingenua. En propiedades bien cuidadas con alta calidad de construcción rara vez hay sorpresas desagradables. Es más común encontrarlas en las edificaciones de los años 1000-1900 :)

No he leído (es kann auch sein, dass ich es überlesen habe): ¿cómo se desglosa el precio de compra? ¿Cuánto se cobra todavía por la casa y cuánto por el terreno por metro cuadrado?