Financement projet d'achat maison unifamiliale 580TE avant congé parental imminent

Là, je remettrais aussi très très fortement en question les 120k !
Ou est-ce que ce sont toutes des prestations personnelles de la voisine/amis ?

Les architectes sont malheureusement parfois très théoriques. Les offres des artisans ont en partie augmenté de manière astronomique par rapport aux années précédentes,

Tu veux dire que 120 000 € ne suffisent pas ici ?
Selon l'architecte, environ 70 000 € de mesures immédiates et 30 à 50 000 € dans 3 à 5 ans.

Tu penses que 120 000 € ne suffisent pas ici ?
Selon l'architecte, environ 70 000 € pour des mesures immédiates et 30-50 000 € dans 3-5 ans

Je ne veux pas te mettre mal à l'aise, mais remets-le simplement en question.
Les 70 000 €, c'est pour quoi exactement ?

Combien de mètres carrés de surface doivent être isolés au plafond, au sous-sol et aux murs ?
Inclus salaire/matériaux et élimination ?
L'architecte a-t-il récemment réalisé des projets avec des offres et des prix pour ces travaux ?
Fais une liste approximative des estimations, y compris des surfaces concernées.

Juste pour être sûr.

PS : surtout, je partirais du principe qu'avec cette année de construction, il y aura encore un ou deux éléments supplémentaires nécessaires, que l'on ne considère comme indispensables qu'au moment de l'exécution. Ou est-ce déjà inclus avec une marge dans les montants ?

Les 70TE sont des mesures de modernisation, donc salles de bains, sols, cuisine, peinture, éventuellement incluant fenêtres [Scheiben], etc. L'isolation n'est pas obligatoire (donc pas immédiatement) ici, le plafond de la cave pourrait être isolé, la façade extérieure et le toit.

Est-ce que l'architecte a réalisé récemment des projets réels avec des offres et des prix pour ces travaux ?
Fais une liste approximative des estimations y compris les surfaces concernées.

Tout cela est trop urgent. Je pense que tu comprends la situation, nous n'avons pas plusieurs semaines pour tout détailler précisément. Il faut réagir en quelques jours dans la situation actuelle.
Je n'ai vu la maison qu'une seule fois pendant 20 minutes.

Je ne vois pas cela comme un gros problème pour l’instant. L’argent semble être là. C’est mauvais si l'on a de l’amiante dans la maison, ce qui est malheureusement un matériau assez courant. Les tuyaux d'eau peuvent aussi poser problème à un certain âge s'ils sont en fer. Les plus gros postes lors des rénovations sont le chauffage et la charpente. Les deux ne sont pas à l'ordre du jour pour le moment. Les matériaux isolants ont certes récemment augmenté, mais la maison n’a pas besoin d’être immédiatement enveloppée en EPS. Et isoler un toit ne coûte pas une fortune. Selon la région, j’estime que l’estimation de la rénovation n’est pas naïve. Pour les biens bien entretenus avec une bonne qualité constructive, il y a rarement de mauvaises surprises. On les trouve plutôt pour les années de construction 1000-1900 :)

Je n'ai pas lu (il se peut aussi que je l'aie survolé) : comment le prix d'achat est-il ventilé ? Combien est encore demandé pour la maison et combien pour le terrain en m² ?