Financiación de proyecto de compra casa unifamiliar 580TE antes de la próxima baja parental

no sé por qué la gente quiere demoler inmediatamente todas las casas de más de 30 años o renovarlas según el estándar de obra nueva. La mayoría de las casas están habitadas y la gente está contenta con las limitaciones. Lo único que está obligado y controlado es la calefacción. Si esta tiene solo 2 años, no tiene sentido cambiarla, aunque sea de gasóleo. Además, se puede hacer mucho por uno mismo o más tarde. Entonces se tienen costes de calefacción más altos durante unos años, pero sigue siendo mejor que gastar 100.000 €. Las medidas de ahorro energético solo se rentabilizan con subvenciones después de más de 10 años.

¿Se podían instalar nuevas calderas de petróleo hace dos años? Me sorprende.

Sí, se podía y todavía se puede. Solo a partir de 2026 estará prohibida la instalación. En 2019, las nuevas calderas de petróleo aún recibían un 10% de subvención de la KfW.

Lo veo de manera similar. Con 120.000€ la casa definitivamente no alcanzará el estándar de obra nueva. 170m² a 1000€/m2 de costos de rehabilitación completa ya indican la dirección.

Me uno a eso. Habría que hacer una lista clara de todo lo que se debe hacer y qué está en buen estado y se desea conservar conscientemente.
Mucho depende de las exigencias personales. Un ejemplo: ¿Son suficientes radiadores simples y baratos o deben ser costosos radiadores verticales de diseño, o toda la casa debe cambiar a calefacción por suelo radiante?
¿Se desea aislamiento de fachada? Actualmente, los materiales aislantes están muy caros...

solo tiene que pasar algo inesperado

En una rehabilitación es muy probable. Hay cientos de detalles pequeños, sobre todo oficios olvidados o deseos posteriores.

¿Se podían instalar nuevas calderas de petróleo hace dos años? Me sorprende.

Es una caldera de gas con condensación (de 2019)
Saludos

¡Ahí cuestionaría también muy, muy críticamente esos 120k!
¿O son todos trabajos propios de la vecindad/amigos?

Los arquitectos, por desgracia, a veces tienen un enfoque muy teórico. Los presupuestos de los artesanos han subido en parte astronómicamente en comparación con años anteriores,