Financiación a 10 años con amortización especial del 5%

Me he tomado la libertad de calcular 10 años con un interés del 1,1% y una amortización del 3%. Sin amortización extraordinaria, queda una deuda residual de 465.000€. Si dentro de 10 años el interés se mantiene en un ridículo 3% para otros 10 años de vinculación del interés, entonces deberás seguir pagando una cuota de 2300€ por la deuda residual. Después de otros 10 años aún tendrás una deuda residual de 300.000€ (ojo, sin amortización extraordinaria).

Esto significa que para ti la amortización extraordinaria será siempre obligatoria cada año durante los próximos 20 años entre 15.000€ y 20.000€. Asombroso.

Y eso que ganáis solo 1400€ más que nosotros y os estáis atando un préstamo casi el doble de alto.

Si sabes que de todos modos vas a hacer la amortización especial (o tienes que hacerla, con esa suma), ¿por qué no simplemente amortizar más?

Si solo pago una amortización extra de 20.000€ con mi bono y asumo un aumento de ingresos del 0% para ambos, según tu cálculo mencionado tendremos después de 10 años aún una deuda pendiente de 265.000€ y durante los próximos 10 años 5.000€ netos al mes para vivir/amortizar. Realmente me parece aterrador ese pensamiento