Financiación a 10 años con amortización especial del 5%

A grandes rasgos, el TE estaría casi terminado para la jubilación en la situación actual de tipos de interés si no se realiza ningún pago extraordinario. ¿Dónde infringiría entonces las disposiciones de la [Wohnimmobilienkreditrichtlinie]?

Cada prestatario debería haber terminado de pagar mucho antes de la edad de jubilación.

Me parece demasiado general. ¿Qué pasa con los autónomos, los beneficiarios de pensiones altas u otros ingresos, o las personas con una muy buena previsión privada?

además, como inquilino también tendría que seguir pagando en la edad de jubilación. Ahí no veo una diferencia real. Claro, cuanto antes termine, mejor. Pero la vida no es un concierto de deseos.

además, como inquilino también habría que seguir pagando en la edad de jubilación. Ahí no veo una diferencia real. Claro, cuanto antes terminado mejor. Pero la vida no es un concierto de deseos.

Si se ajusta el préstamo a su marco financiero, funciona. Pero muchos financian por encima de su marco.

Me parece raro que aquí todos siempre asuman que los demás piensan igual. Con buena planificación, moderación y un poco de suerte, se pueden prever todos los costos.
Hasta ahora hemos hecho 3 pagos con una amortización especial del 1% - este año volverá a suceder. Eso te da un poco de flexibilidad, y si es necesario, el dinero se puede invertir de otra manera durante el año.
De lo contrario, para mí, un período de interés fijo de 10 años es demasiado corto y la suma total demasiado alta. Pero con 20 años de interés fijo y sin amortización especial, con un interés constante, ¿no terminaría en unos ~32 años? No me parece tan aterrador (¿o me he equivocado en los cálculos?).
Entonces se hace tanta amortización especial como sobra con el salario y la vida normal, y después de 20 años ya no queda mucho.

Me parece extraño que aquí todos siempre asuman que los demás piensan igual. Con una buena planificación, mesura y un poco de suerte, se pueden prever todos los gastos.
Hasta ahora hemos hecho 3 veces un pago especial del 1% - este año volverá a suceder. De esta manera uno se mantiene un poco flexible, y si es necesario, el dinero se puede hacer crecer de otra forma durante el año.

Lo he hecho exactamente como el OP. 2% de amortización y el resto con pagos especiales.
Después de 5 años hemos utilizado el 5 % de pago especial del préstamo principal y el siguiente pago especial para enero ya está listo.
La única diferencia es que nosotros, para mayor seguridad, optamos por un plazo fijo de 15 años, además los intereses eran más altos, lo que con la misma amortización inicial porcentual conduce a un plazo más corto, y nuestro crédito total fue mucho más bajo.