Viabilidad financiera para la compra de una casa unifamiliar

genial, vendo mi antigua choza a mi inquilino; debido a la propiedad heredada él puede usarla con seguridad solo por 60 años más (¿quién es el arrendador hereditario? ¿La iglesia? Entonces pueden contar con una prórroga, ellos no venden terrenos, pero sí hacen arrendamiento hereditario - sin embargo, entonces probablemente el arrendamiento hereditario sería más barato), me hago registrar (y probablemente a mi pareja también) un derecho vitalicio y gratuito(!!!) de residencia y de repente tengo un montón de dinero, no cambia nada para mí en mi situación de vivienda, pero ya no tengo preocupaciones por reparaciones, así que ahorro dinero. Si algo se cambia, de todas formas todavía hablo, es más o menos mi casa, ¿no?

La pareja joven recibe apoyo financiero de papá al 1/6, pero le ceden el 50% de la propiedad total - así que él también habla, al fin y al cabo la mitad le pertenece.

Cuando el antiguo propietario, su pareja y el papá que da el dinero finalmente hayan fallecido tras unas décadas y la propiedad tal vez finalmente pertenezca a la pareja (que ya no será tan joven) (ahora dejamos de lado posibles disputas hereditarias respecto al 50% del papá), entonces quizás tengan algunos años más antes de que el propietario del terreno decida no renovar el arrendamiento hereditario. Entonces la pareja, que ya estará probablemente en edad de jubilación tras haber tenido finalmente la casa varios años solo para ellos, tendrá que mudarse.

¿Al menos sienten algo de fricción cuando los están engañando así?

Actualización sobre la situación: Hemos contratado a un perito y, mediante un informe pericial, valoró la casa en 600.000 euros. ¡Eso ya es una buena noticia!

La desventaja es que el contrato de arrendamiento hereditario del terreno se va a renegociar por otros 99 años.

Lo que me molesta mucho es que si mi papá nos apoya con 100.000 euros, quiere aparecer completamente inscrito en el registro de la propiedad. Ahora queremos vender nuestro vehículo actual. Espero que consigamos más que el valor de rescate del banco. El leasing todo incluido ahora está fijo por 6 meses. Lamentablemente, los costos aquí para el leasing aumentan a 370 euros.

y él estimó el valor de la casa en 600.000 euros mediante un peritaje

¿La casa y el terreno sin derecho de superficie, o tuvo en cuenta el derecho de superficie? Si es así, ¿con los nuevos 99 años y el nuevo derecho de superficie, o con los valores antiguos?

Con el arrendamiento hereditario considerado y con los valores antiguos para el arrendamiento hereditario.

Hemos contratado a un perito y, mediante un peritaje, ha valorado la casa en 600.000 euros.

¿Con terreno? ¿Considerando arrendamiento de suelo antiguo o nuevo?

La desventaja es que el contrato de arrendamiento de suelo se negociará de nuevo por otros 99 años.

¿Por qué? ¿Con qué condiciones?

Lo que me molesta mucho es que si papá nos apoya con 100.000 euros, quiere ser inscrito completamente en el registro de la propiedad.

Entonces que obtenga una carga hipotecaria por 100.000 € - así su préstamo estará completamente en el registro de la propiedad. No tiene que convertirse en copropietario. El banco también solo obtiene una carga hipotecaria.