单户住宅购买的融资可行性

酷，我把我的老屋卖给了我的租户；由于土地租赁，他最多只能安全使用60年（那土地租赁权人是谁？教会吗？那么你们可以考虑续租，他们不卖地，只做土地租赁——不过土地租赁费可能会便宜一些），我让自己（大概还有我的伴侣）登记一个终身的免费住房权，然后突然有一大笔钱进账，我的居住情况没有变化，但我不用担心任何维修问题，省了钱。如果有什么变动，我肯定还会插嘴——毕竟这算是我的房子，不是吗。

这对年轻夫妻得到爸爸资助的六分之一财政支持，但承认把整体产权的50%给了爸爸——这样他也能插嘴，毕竟也算是他的一半。

当年老的房主、他的伴侣和那个出钱的爸爸终于在几十年后去世，财产可能终于属于（此时已经不再年轻的）这对夫妻（暂且不谈爸爸那50%份额的遗产争议），他们或许还有几年时间，直到土地所有者决定不再续租。那时，这对当时可能已退休的夫妇，在房子终于只属于他们几年的情况下，必须搬出。

被这样坑了，你们至少感受到点抵触情绪吗？

局势更新：我们聘请了一位评估师，他通过评估将房屋的价值估计为600,000欧元。这已经是令人欣慰的消息！

缺点是，[ErbPachtvertrag]将针对土地重新谈判，延长99年。

让我非常生气的是，当我的爸爸以10万欧元支持我们时，他想完全登记在土地登记簿上。我们现在想出售我们目前的车辆。希望我们能得到比银行回购价值更多的价格。全包租赁现在已经确定为6个月。不幸的是，这里的租赁费用增加到了370欧元。

他通过一份评估报告将房屋价值估计为60万欧元

房子和土地是不含地租的，还是他考虑了地租？如果考虑了，是按新的99年和新的地租算，还是按旧的数值？

考虑到[Erbpacht]并参考旧的[Erbpacht]价值。

我们请了一位鉴定专家，他通过鉴定将房屋价值估计为600,000欧元。

带土地吗？考虑是旧的还是新的地役权？

缺点是土地的地役权合同将重新协商，期限延长99年。

为什么？条件是什么？

让我很生气的是，如果我爸爸用100,000欧元支持我们，他要完全登记在土地登记簿上。

那么他应该获得一笔100,000欧元的土地抵押贷款——这样他的贷款就完全登记在土地登记簿上。他不必成为共有权人。银行也只是获得土地抵押贷款。