Viabilidad financiera para la compra de una casa unifamiliar

- ¿Es entonces el comprador también el arrendador y tiene que crear reservas para mantener la otra unidad como arrendador, para el expropietario parásito?

¡Tocas el punto que me causa preocupación!

Si la casa con derecho vitalicio de residencia y derecho de superficie sigue siendo barata, ya lo dudo mucho actualmente.

Tampoco creo que con el derecho de residencia valga lo que realmente vale.

El arrendador tiene 71 años y la pareja del arrendador tiene 61 años.

¿Y el derecho vitalicio de residencia también aplica para la pareja?
¿Por qué quieren vender? ¿Quieren comprarse una autocaravana y viajar por Europa? ¿Qué sacan de la venta? ¡Todo! Ustedes tienen las obligaciones…

El apartamento donde vivimos tiene 110 m² con un jardín de 150 m². Lamentablemente, antes de mudarnos al apartamento, lo renovamos completamente. Esto nos costó 8.000 euros de nuestros ahorros.
El derecho de superficie está diseñado para un plazo de otros 60 años.

¿Qué pasaría si alguien más lo compra? Ustedes tendrían protección de tenencia.
Bueno, supongo que alguien con derecho vitalicio de residencia no encontrará muchos interesados en comprar.

Bueno, supongo que alguien con el derecho vitalicio de vivienda no encontrará muchos interesados en comprar.

Yo también lo creo así. Un posible arrendador no compra una casa con derecho de vivienda. Un usuario propio primero tendría que realizar un desahucio por necesidad propia contra vosotros, pero aún tendría el tema del derecho de superficie y un derecho de vivienda de por vida.

El propietario quiere viajar con el dinero. ¿Por qué piensan que es una estafa si el padre aporta 50.000 euros como socio? Al final, él es quien tendrá las deudas si algo sale mal.

Es decir, ¿participa con un 50% y no solo con 50T€?

El propietario quiere viajar con el dinero. ¿Por qué pensáis que es un timo si el padre del socio aporta 50.000 euros? Al final él tendrá la deuda si algo sale mal.

Él solo aportaría 1/6 con los 50.000 €... pero quiere el 50%, 1/2 del registro de la propiedad.

También lo veo así. Un posible arrendador no compra una casa con derecho de habitación. Un usuario propio tendría que realizar primero una notificación de desahucio por necesidad propia contra vosotros, pero aún así estaría el tema del derecho de superficie y un derecho vitalicio de habitación.

Totalmente de acuerdo. Una venta a terceros conlleva tantas dificultades que solo sería posible con una reducción considerable del precio. Esa sería la oportunidad para el OP.