Hay que tener claro que es una división según la WEG.
Entonces el eslogan „Hier werden Sie Teil einer neu entstehenden Gemeinschaft“ se debe tomar literalmente.
Es como un departamento en propiedad con derecho de uso exclusivo. Habrá una asamblea anual de propietarios donde se decide quién quita la maleza en el parque infantil.
Hay césped enrollado, un seto e incluso „un árbol“. Puede ser que un marco de diseño prohíba y restrinja otras plantaciones individuales que puedan influir en la impresión pública. Esto también se aplica a detalles visualmente relevantes, como por ejemplo el color del carport, la puerta del garaje o los contenedores de basura. Esto seguramente estará regulado durante los primeros 10 años en cuanto a cómo debe ser una sustitución.
De lo contrario compras una parte de una casa. Una pregunta interesante para la agente inmobiliaria es:
¿los costos de conexión están incluidos?
Lo he señalado: se trata _solo_ de una garantía de precio. Y sí, si se tiene claro que aunque se compra esta parte de la casa y el terreno está bajo uso exclusivo, no tiene que estar conectado a nada. Es como comprar una sauna deluxe, un Thermomix o un jacuzzi con todo incluido: todo está ahí, pero sin conexión eléctrica no funciona nada. De eso eres tú responsable.
Y entonces uno se pregunta si está mal redactado o hecho a propósito: ¿cómo se calientan los baños? ¿No será con el toallero eléctrico?!
Me preocuparía que no se pongan las pilas para construir. El certificado energético provisional es de marzo de 2023. Seguramente ya deberían estar más avanzados.
La oferta 2 sería para mí un compromiso demasiado grande. Tiene orientación noroeste y es bastante estrecho como casa adosada.
Aunque a mí me gustan mucho las casas en hilera, si tienes opción… Las casas en hilera son más anchas, eso se nota por dentro y por fuera.
