Planificación financiera para obra nueva con buenos ingresos y poco capital propio

Hay que tener claro que se trata de una división según la [WEG].
Ahí se debe tomar literalmente el eslogan "Aquí se convertirá en parte de una comunidad en formación".
Es como un piso en propiedad con derecho de uso exclusivo. Habrá una vez al año una reunión de propietarios en la que se decidirá quién quita las malas hierbas del parque infantil.
Hay césped en rollo, un seto e incluso "un árbol". Puede ser que un marco de diseño prohíba y prohíba otras plantaciones individuales que puedan afectar la impresión pública. Esto también se aplica a detalles visualmente relevantes, como por ejemplo el color del carport, la puerta del garaje o los contenedores de basura. Seguramente durante los primeros 10 años se regulará cómo debe ser una sustitución.


De lo contrario, compras una parte de una casa. Lo interesante para ti sería preguntarle a la agente inmobiliaria:
¿los costes de conexión están incluidos?
Lo he señalado: se trata _solo_ de una garantía de precio. Y sí, si tienes claro que aunque se compre esta parte de la casa y también el terreno se utiliza como derecho exclusivo, eso no significa que esté conectado a algún lugar. Es como comprar una sauna deluxe, un Thermomix o un jacuzzi con todos los extras: todo incluido, pero sin conexión eléctrica no funciona nada. Eso es tu responsabilidad.
Y entonces uno se pregunta si está escrito de forma descuidada o con intención: ¿cómo se calientan los baños? ¿No será con el radiador toallero?!

Me preocuparía que no se dieran prisa en construir. El certificado provisional de eficiencia energética es de marzo de 2023. Seguro que ya querían estar más avanzados.

La oferta 2 sería para mí demasiado compromiso. Tiene orientación noroeste y es como una vivienda adosada relativamente estrecha.
Aunque a mí me gustan las casas adosadas, quien tiene la elección… Las casas adosadas son simplemente más anchas, eso se nota por dentro y por fuera.

Costos de conexión/desarrollo

¿Conoces las diferencias entre ambos términos?

Costos de conexiones domiciliarias y urbanización

Quien cree que no se puede construir una casa por mucho menos de 3.000 EUR/m², o no sabe absolutamente nada de oficio o no quiere hacerlo. Punto.

¡Exactamente así es! Quien solo quiera estar tumbado en la tumbona y no quiera mover un dedo por sí mismo, hoy en día con un salario promedio ya no puede afrontar la construcción de una casa nueva.

Pero quien sea trabajador e inteligente y se arremangue durante 3 años, todavía puede hacerlo hoy en día. La clave es la educación, la disposición al riesgo y la forma física.

Yo construí mi villa por 1300 euros el metro cuadrado. Pero el terreno ya lo tenía antes.

Con:
- 211 metros cuadrados
- Sistema central de ventilación
- Demanda energética de 25 kWh por metro cuadrado al año
- Fachada ventilada con revestimiento suspendido
- Parqué de roble
- Persianas enrollables en todas las ventanas
- 2 enormes puertas correderas elevables hacia la terraza
- Baño de bienestar con sauna y bañera enorme
- KNX

Y todo el papeleo. ¿Con qué proveedor? Con ninguno. Mi jefe de obra nunca estuvo en la construcción y los pocos artesanos que estuvieron aparte de mí los supervisé yo mismo y trabajé parcialmente con ellos para reducir las horas totales.

Tuve 150.000 euros de capital propio y después tomé un crédito de 100.000 euros como amortización completa a 15 años con un interés del 1,51 %. Lo financie solo sin mi novia. Gano 2.500 euros netos y trabajo profesionalmente sustituyendo contadores de agua.

Y por eso no puedo entender este llanto aquí en este foro de lo terrible que es el mundo. Sin esfuerzo no hay premio y "quien no hace nada recibe algo a cambio"