¿Financiar la compra de un terreno o mejor dejarlo?

Por esta razón incluso estoy considerando incluir de alguna manera los dos mini-ahorros para la construcción que ambos tenemos para los pagos anticipados dentro del financiamiento del terreno. No estoy seguro de si eso tendría algún efecto, pero quiero ocuparme de ello y también hablar al respecto con la asesora del banco y con un intermediario.

Quizás déjalos seguir funcionando simplemente. Sería entonces un pequeño colchón por si el dinero se acaba antes de que la casa esté terminada. Si eso, con suerte, no es necesario, lo usas para las áreas exteriores o años después para algo agradable como un techo para la terraza, fotovoltaica o lo que sea.
Yo primero metería todo el dinero en el terreno. Todo el terreno (o la parte que para entonces esté pagada) se tendrá en cuenta más adelante para calcular la proporción de capital propio. Así que si ahora el terreno cuesta 80k, está pagado hasta el inicio de la construcción y luego quizás vale 120k, esos 120k más el dinero ahorrado entonces constituirán tu capital propio.

Por lo tanto, todavía tiendo a fijar el crédito a 5 años para obtener una tasa de interés más baja

Pídan ofertas. Yo siempre le daría más importancia a la flexibilidad si no cuesta mucho. Especialmente teniendo en cuenta la planificación familiar. Esperar 5 años, luego construir (1-2 años) y después tener hijos puede llevar bastante tiempo. 5 años es mucho tiempo, especialmente a vuestra edad

Si cada euro cuenta, tal vez aportaría directamente el capital propio completo de 40.000 ahora y luego volvería a ahorrar. ¿Dónde más se puede obtener un rendimiento garantizado del 4% después de impuestos?

Dado que un funcionario está obligado a una entrega casi ilimitada a su empleador, por ejemplo, puede ser asignado relativamente fácilmente a otras tareas o trasladado a otra ciudad... dudo que el teletrabajo sea más que un "good will".

Si no está en el contrato o uno no está "UNRAST" clasificado, entonces probablemente no se tiene derecho a ello.

Y aquí entra en juego lo que aconsejo a cualquiera que esté considerando duplicar o triplicar su tiempo de viaje al trabajo por mudanza:
En el peor de los casos se viaja al trabajo 220 días al año, con viento y lluvia, con autopistas completamente cerradas, durante el tráfico de vacaciones... a los abuelos se va quizás 2 veces al mes, aunque vivan a pocos kilómetros.

Siempre se idealiza, pero si solo tienen 24 años, los padres todavía trabajan a tiempo completo y tienen poco tiempo libre. Y con 1-2 hijos y una casa con jardín, ustedes también tienen casi nada de tiempo.

También considero que las 30 horas semanales de la mujer a tiempo parcial, con 2 niños pequeños, casa, jardín y posiblemente aún desplazamientos, es bastante presuntuoso.

El trayecto diario también lo consideraría molesto a largo plazo. Pero en cuanto al traslado, depende de si uno es funcionario federal, estatal o municipal. Este último está seguro de que no tiene que experimentar un traslado en un área amplia. El funcionario estatal suele ser asignado cerca de su lugar de residencia, pero como funcionario federal es difícil planificar con tanta precisión. Ya que teóricamente puedes ser trasladado a cualquier lugar de Alemania.

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Sí, eso vamos a hacer y luego comparar. Estoy ansioso por ver cuán grande será la diferencia entre las tasas de interés.