¿Financiar la compra de un terreno o mejor dejarlo?

No existe un derecho al teletrabajo para ninguno de nosotros. Hay acuerdos de servicio que regulan esto y también qué puestos de trabajo son adecuados para ello y cuáles no. Por supuesto, es posible que estas regulaciones se modifiquen por completo en caso de un cambio en la dirección, pero en realidad no lo creo. En ambas autoridades se está ampliando masivamente el teletrabajo para que se pueda permitir a todos los que deseen trabajar desde casa.

En una formación aprendí que aparentemente hay esfuerzos políticos para establecer legalmente un derecho general al teletrabajo en Alemania. No puedo juzgar cuánto hay de cierto en este rumor, pero me alegraría. En ese sentido, probablemente solo podamos esperar el desarrollo futuro.

El tema de los traslados es fundamentalmente correcto. Sin embargo, para las autoridades es cada vez más difícil encontrar personal bueno. Por esta razón, los traslados en contra de la voluntad de los funcionarios casi nunca se decretan, al menos en nuestras autoridades. Este medio se utiliza prácticamente solo como "castigo" cuando se ha robado la cubertería de plata. Solo conozco que en la Bundeswehr esta práctica aún se mantiene como antes.
Y aunque alguno de nosotros llegue a pasar por eso, en todas las autoridades hay tantas plazas vacantes que deberíamos recibir un puesto de trabajo más cercano al domicilio bastante rápido. Y aunque el empleador no esté de acuerdo con este traslado, existen medios y formas de cambiar de empleador sin renunciar a la condición de funcionario.

Palabra clave: nombramiento por robo. Si hubiera problemas con el traslado. Y claro que la situación del personal en el servicio público está mejor que nunca en mucho tiempo. Tienes toda la razón. Solo me aseguraría de mudarme a un entorno donde haya varias grandes agencias estatales/federales. Así serás flexible.

Si cada euro cuenta, tal vez aportaría directamente todo el capital propio de 40.000 ahora y luego ahorraría de nuevo. ¿Dónde más se puede conseguir un rendimiento garantizado del 4% después de impuestos?

Ya había pensado en eso también. Sin embargo, no nos sentimos cómodos poniendo todo, ya que siempre puede pasar algo y tal vez necesitemos el dinero urgentemente, por ejemplo, si el coche se rompe o la lavadora... Queremos conservar esa seguridad tanto como sea posible. Habrá que ver si eso sigue funcionando para el crédito de la casa más adelante.
Además, tras mudarnos a la región deseada, queremos pagar con parte de eso el segundo coche que será necesario y seguro que también se necesitará algo de dinero para una boda.

También considero que 30 horas a tiempo parcial para la mujer, con 2 niños pequeños, casa, jardín y posiblemente además desplazamientos, es bastante exagerado.

Por supuesto, siempre depende de las circunstancias concretas, pero con horarios de trabajo relativamente familiares y con plaza en la guardería, eso es bastante factible. Tal vez el hombre también pueda reducir un poco en el futuro, siempre que la financiación lo permita.

Estamos convencidos de que el terreno sería perfecto para la construcción de nuestra casa en el futuro.
Por eso creo que lo vamos a tomar. Muchas gracias en este momento de nuevo por todos los consejos y recomendaciones.

Los 5 años previstos de tipo fijo hasta ahora surgieron en nuestras reflexiones porque no esperamos construir antes. Como ya se mencionó arriba, aún necesitamos bastante capital propio para la construcción de la casa, no creo que pudiéramos organizar una financiación medianamente saludable antes.

Por lo tanto, para mí sería importante establecer la cuota un poco más alta y aprovechar siempre al máximo los pagos extraordinarios. Si al final de los 5 años queda un saldo pendiente, lo financiaría entonces de forma variable para evitar los problemas mencionados con el préstamo hipotecario. Sin embargo, el objetivo debería ser pagar el terreno en esos 5 años.

¡Hola TroyRoy!

Lamentablemente veo tu mensaje hasta hoy. ¿Ya has encontrado una solución? Hasta donde sé, en una financiación de vivienda también se pueden juntar créditos existentes y luego pagar solo una cuota mensual. Naturalmente, no se puede prever cómo evolucionarán los intereses. La mayoría de los bancos ofrecen una amortización extraordinaria una vez al año, pero generalmente no es gratuita. ¿Cuál es el saldo pendiente de tus créditos anteriores?

¡Hola TroyRoy!

Lamentablemente veo tu mensaje hasta hoy. ¿Ya has encontrado una solución? Hasta donde sé, en una financiación de vivienda también se pueden consolidar los créditos existentes y luego pagar solo una cuota mensual. Cómo evolucionen los intereses, por supuesto, aún no se puede prever. La mayoría de los bancos ofrecen una amortización extraordinaria una vez al año, pero generalmente no es gratuita. ¿Cuál es el saldo pendiente de tus créditos actuales?

Hola,

el terreno todavía se está urbanizando actualmente. Así que ni siquiera lo hemos comprado, solo lo hemos reservado hasta ahora. Una vez que la urbanización esté terminada, podremos comprarlo. Cuando llegue ese momento y tenga todos los documentos, iré al banco y me harán algunos cálculos con diferentes opciones.