¿Financiar la compra de un terreno o mejor dejarlo?

Es decir, en vuestro lugar ya me aseguraría de que definitivamente es el correcto para la construcción de la casa más adelante.

Estamos convencidos de que el terreno sería perfecto para nuestra futura construcción.
Por eso creo que lo vamos a tomar. Muchas gracias nuevamente en este punto por todos los consejos y sugerencias.

Los 5 años de tipo de interés fijo que habíamos planeado hasta ahora surgieron en nuestras consideraciones porque no pensamos construir antes. Como ya mencionamos arriba, todavía necesitamos bastante capital propio para la construcción de la casa, por lo que no creo que pudiéramos establecer una financiación medianamente saludable antes.

Por lo tanto, para mí tomaría en cuenta fijar la cuota un poco más alta y aprovechar siempre al máximo los pagos extraordinarios. Si al final de los 5 años quedara un saldo pendiente, lo financiaría entonces de forma variable para evitar los problemas mencionados con el crédito hipotecario. Sin embargo, el objetivo debería ser pagar el terreno en esos 5 años.

Véanlo como una prueba, si no funciona o duele demasiado, saben que construir una casa no es para ustedes.

Me gusta este consejo. Lo haremos. Aunque no podremos pagar una cuota de 1.500 euros porque también tenemos que pagar alquiler, entiendo lo que se quiere decir con eso.

Ups, pero tengan mucho cuidado si quedan costos de urbanización pendientes. A veces puede tardar años hasta que el municipio y la empresa se pongan de acuerdo y se emita la factura final.
Solo como un pequeño consejo, para que después no se sumen (parte de) los costos de urbanización...!

De eso no he oído nada hasta ahora.
Pero en nuestro caso el terreno no lo vende el municipio sino directamente la empresa que realiza la urbanización. ¿Pueden surgir también problemas así en este caso? Según lo que dice la empresa, los terrenos se venden totalmente urbanizados, sin costes adicionales por ello.

En nuestro caso, el terreno no es vendido por el ayuntamiento, sino directamente por la empresa que realiza la urbanización. ¿Pueden surgir problemas de este tipo en este caso? Según la empresa, los terrenos se venden completamente urbanizados, sin que se generen costos adicionales.

Entonces está bien, todo en orden. Pero lo incluiría en el contrato de notaría, que todos los costos de urbanización ya han sido pagados y que, si surge algo más, será asumido por el vendedor.

Si se amortiza el terreno rápidamente, es relativamente indiferente si hay un interés del 4% o del 4,5%.

Puedo entender eso.
Pero yo pensaba que para nosotros eso no es indiferente, ya que tenemos tan poco capital propio y el interés más alto nos frena aún más al ahorrar (aunque la diferencia no sea mucha). Sé que con la suma del préstamo tan baja en comparación con un crédito hipotecario casi no hay diferencia. Pero pienso que para nosotros cada euro que podamos ahorrar de más podría contar al final.

Por eso sigo tendiendo a fijar el crédito a 5 años para obtener el tipo de interés más bajo. Ya entiendo que tendremos que tomar una cuota más alta y aprovechar los pagos anticipados. Pero creo que con esta variante pagaremos el crédito tan rápido como con un préstamo variable, pero pagando menos intereses. Porque no podemos destinar casi nada más que lo que nos queda cada mes a la amortización. En realidad no importa si lo hacemos a través de un pago anticipado o de un crédito variable, solo que uno genera menos intereses.
¿Es comprensible o estoy cometiendo un error de razonamiento?

Entonces está bien, todo en orden. Pero yo lo incluiría en el contrato notarial, que todos los costos de urbanización ya han sido pagados y que, si surge algo más, será asumido por el vendedor.

Lo haremos, gracias por el aviso :)

Pero pienso que para nosotros cada euro que podamos ahorrar de más al final podría contar.

Por esta razón, incluso estoy considerando de alguna manera incluir los dos mini ahorros para la construcción que ambos tenemos para los pagos anticipados en la financiación del terreno. No sé exactamente si eso tendría algún efecto, pero quiero ocuparme de ello y también hablar con la asesora del banco y con un intermediario al respecto.