¿Evitar los costos del corredor?

el agente inmobiliario solo puede ofrecerte el terreno porque ya tiene el encargo. todo lo demás no es posible y tampoco llevaría a ningún contrato. ¿cómo podría el agente inmobiliario haber sabido que el terreno estaba en venta? ¿de dónde habría obtenido los datos necesarios (por ejemplo, plano catastral/planos, etc.) si no del propietario?

tu ejemplo es correcto. pero en ningún lugar he leído que el creador del hilo haya contratado a un agente inmobiliario para buscar un terreno. porque entonces, en mi opinión, el dinero estaría más que justificado.

pero el creador del hilo vio un anuncio en "immo irgendwas" y pidió que le enviaran el folleto. y este folleto solo existe porque el propietario ha encargado al agente inmobiliario. y así el propietario también está involucrado y como comprador potencial se puede negociar con el propietario, por ejemplo, la división de la comisión del agente inmobiliario.

Si hubiera sido así, el vendedor a menudo ya paga una comisión al corredor. En muchas regiones, el corredor cobra una comisión tanto al comprador como al vendedor, sumando a menudo alrededor del 6%.

Se ha resuelto. Nosotros teníamos la adjudicación, incluso habríamos asumido los costos del agente inmobiliario. Luego el agente trajo a otro cliente que ofrece 20,000 euros más por el terreno. Así que la búsqueda continúa.

mi más sentido pésame...

Yo estoy a favor de que, al igual que con el alquiler de viviendas, también se aplique el principio de quien encarga en la compra-venta de terrenos - es injusto, ¿por qué debería yo pagar a un agente si no lo he contratado?

Si el vendedor cree que debe contratar a un agente, que él también lo pague...

Si el vendedor cree que debe contratar a un agente, también debe pagarlo...

Yo también lo veo así. Si un comprador interesado encarga a un agente la búsqueda, entonces obviamente debe pagarle si el agente le ofrece algo que ha encontrado especialmente para él. Pero si un vendedor ya ha encargado a un agente encontrar un comprador, el pago ya está aclarado. Por lo tanto, si solo se responde a un anuncio del agente como comprador interesado, el vendedor debería pagar.
Quizás habría menos disputas sobre supuestos servicios de agentes que deben pagarse, porque quien paga también habría firmado un contrato.
Si un vendedor utiliza un agente, puede incluir los costos en su oferta, tal como es habitual en otros sectores. Cuando vendo algo en eBay, en un anuncio en el periódico o en el mercadillo, también debo asegurarme de recuperar mis costos.

La comparación entre eBay y el alquiler de viviendas podría animarnos - ahora también está prohibido repercutir las tarifas (directamente) al comprador...