Desafortunadamente, el banco siempre evalúa la situación ACTUAL, por lo que sólo cuentan tu dinero y la asignación por hijos, deberían esperar a que tu esposa vuelva a trabajar, entonces un crédito es mucho más fácil. Nosotros también tuvimos que hacer concesiones, ya que mi esposa recién había empezado a trabajar de nuevo, además de forma temporal, el banco no quiso contar el salario. Necesitamos 550k + 44k gastos adicionales, con 90k capital propio y 125k subvención para familias jóvenes 20 años 0.6%, el resto 379k a través del banco, eso ya no fue un problema. Si recibieras 108x2800 = 302400 del banco y 125k de subvención, todo podría funcionar, pero es un camino más complicado hasta que se obtiene la aprobación. La idea del departamento independiente también la tuvimos, si tienes suerte, el banco contabiliza entre el 50 y el 70% del alquiler estimado, pero sólo con un contrato de alquiler real incluyendo contrato y demás. PD: Espero que no tengas créditos en curso, como leasing, etc., eso se descuenta directamente y ya no cuadran las cuentas.