क्या हमारे बैंक में वास्तविक मौके हैं?

  • Erstellt am 15/10/2021 23:28:41

Grundaus

18/10/2021 17:00:02
  • #1

वित्त विभाग स्थानीय सामान्य किराये का 66% स्वीकार करता है, अधिक आधिकारिक रूप से भी नहीं होना चाहिए।
 

kbt09

18/10/2021 17:10:20
  • #2

फिर इन्लिएगरवोहनुंग की कितनी वर्गमीटर है? मैं इस बयान में कम से कम 50 से 60 वर्गमीटर की उम्मीद करता हूँ, क्योंकि यह निश्चित रूप से ठंडा किराया है। और इसलिए मुझे संदेह है कि कुल लागत के लिए 400000 पर्याप्त होंगे।
 

ypg

18/10/2021 18:36:03
  • #3
क्या आप यहाँ फिर से आएंगे और उन प्रश्नों का उत्तर देंगे जो आपसे पूछे गए थे?

किराये की आय वर्तमान में कोई सुरक्षा नहीं है, क्योंकि a) वह अभी तक मौजूद नहीं है और b) वित्तीय स्थिति ऐसी नहीं है कि किराये के नुकसान की भरपाई की जा सके।

तो टीई के लिए यह आय उसके अनुमान से भी कम होगी ;) वह कर लाभ से कोई किस्त नहीं चुका सकता।

अच्छी परिचित! मैं उसे अपनी दोस्त बना लूँगा :)

अगर 1 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र की कीमत 2000€ है, तो 1 वर्ग मीटर इनलिगरwohnung भी 2000€ की होगी .... यह मुफ़्त में नहीं मिलेगी।
400000€ एक एकल परिवार के घर के लिए पर्याप्त हैं, इससे ज्यादा नहीं।
हालांकि, मैं ऐसी फाइनेंसिंग के लिए 2800€ को भी बहुत कम मानता हूँ।
 

apokolok

18/10/2021 19:26:13
  • #4

आहा, किराए की रिटर्न ऐसी है। सकल? शुद्ध? इसे कौन तय करता है? पोप? वुल्फगैंग पेट्री?

यहाँ दिए गए उदाहरण में निर्णायक शुद्ध किराए की रिटर्न लगभग 1.5% हो सकती है और यह एक आपदा है।
पोस्टस्क्रिप्टम: 3% भी बहुत कम है।
 

CrUsH567

19/10/2021 00:07:18
  • #5
दुर्भाग्यवश बैंक हमेशा वर्तमान वास्तविक स्थिति को ही आंका करता है, इसलिए केवल तुम्हारा पैसा और बच्चे का भत्ता गिना जाता है, तुम्हें तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक तुम्हारी पत्नी फिर से काम पर नहीं जाती, तब एक ऋण लेना काफी आसान होगा।
हमें भी समायोजन करना पड़ा, क्योंकि मेरी पत्नी ने अभी हाल ही में काम शुरू किया है, वह भी अस्थायी रूप से, बैंक ने वेतन को मान्यता नहीं दी।
हमें 550k + 44k अतिरिक्त खर्चों की जरूरत थी, 90k अपनी पूंजी के साथ 125k युवा परिवारों के लिए 20 साल के लिए 0.6% की सहायता, बाकी के 379k बैंक से लिए, फिर कोई समस्या नहीं थी।
यदि तुम बैंक से 108x2800 = 302400 और 125k सहायता प्राप्त करते, तो यह सब संभव हो सकता था, लेकिन मंजूरी मिलने तक यह एक जटिल प्रक्रिया थी।
हमने भी सह-स्वामी वाले घर का विचार किया था, अगर तुम खुश किस्मत हो, तो बैंक इसे तुम्हारे निर्धारित किराये के 50-70% के हिसाब से गिन सकती है, लेकिन केवल एक वैध किराये के समझौते सहित।
पीएस: मैं आशा करता हूँ कि तुम्हारे पास कोई चल रहा ऋण नहीं है, जैसे लीजिंग आदि, क्योंकि इसे सीधे कटौती किया जाएगा और तब हिसाब गलत हो जाएगा।
 

Grundaus

19/10/2021 16:37:51
  • #6

अगर किराए वाली रिटर्न 1.5% है तो यह म्यूनिख या इसी तरह के रियल एस्टेट मार्केट के लिए है, जहाँ मौजूदा समझौतों के तहत किराया कीमतों की तुलना में इतना तेज़ी से नहीं बढ़ सकता। लेकिन यह नई किराए पर देने के लिए लागू नहीं होता। और लगभग 3% वर्तमान में बाज़ार द्वारा निर्धारित एक अच्छा संकेतक है। किराया अक्सर सकल=शुद्ध होता है या यहाँ तक कि टैक्स रिफंड भी।
 

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