Cultura constructiva actual y zonas de nueva construcción conformes a la ordenanza de ahorro energético

Quien quiere construir, quiere una casa unifamiliar. Máximo una casa pareada.

Las casas pareadas me parecen una tontería. Dos casas adosadas, aunque ambas sean casas adosadas finales y por lo tanto con una tercera fachada con ventanas y una franja lateral de terreno. Pero inconsecuente en el sentido de que la casa adosada solo empieza a "valer la pena" desde una fila de cinco casas. Pero las filas de casas adosadas son una forma de construcción para promotores, y el constructor particular quiere forzar las cosas a toda costa, explícitamente sin coordinarse con el vecino. Nunca entenderé por qué se percibe como una mejora de calidad cuando los planificadores no se comunican entre sí. Antes se ignoraba a los niños tercos hasta que se reconciliaban.

La casa adosada es más difícil de vender para los promotores.

Eso es estructuralmente diferente: en las zonas periféricas de las grandes ciudades es una forma de vivienda demandada, no menos por parte de empleados de nivel directivo. En ciudades medianas hay poca demanda o se considera suficiente la oferta de viviendas usadas en venta.

...y el propietario quiere a toda costa abrirse paso con la cabeza contra la pared, explícitamente construir sin coordinarse con el vecino. Nunca entenderé por qué se considera una mejora de calidad que los planificadores no se comuniquen entre sí.

Bueno, quien ha invertido bien en su propiedad quiere inicialmente realizar sus sueños y no ceder en compromisos. No veo nada reprochable en eso.

Solo hay que darse una vuelta por este foro para ver lo diferentes que son los gustos, y en todo tipo de cuestiones. ¿Qué tan probable es ahí encontrar un "socio" adecuado?

Bueno, conozco ambos casos. Tuvimos una [REH], comprada a un promotor. Esas cosas estaban allí, terminadas o casi terminadas. Miras lo que quieres. Sí, encaja. Hablemos del dinero y luego al notario. Es como comprar un coche directamente del concesionario. La casa unifamiliar es diferente. Allí hubo una idea, una mezcla de ubicación, ejecución y precio. Primero estaba el terreno, no demasiado pequeño, con orientación sur. Luego la casa deseada para ese terreno, diseñada individualmente, optimizada en precio, entonces encaja. Construir. Karsten

primero quiere realizar sus sueños y no hacer compromisos. No veo nada malo en eso. [...] ¿Qué tan probable es encontrar un "compañero" adecuado?

Incluso un arquitecto común puede recordar que los Meier son de izquierdas y los Müller de derechas, y que no se les puede tratar igual. Pero puede asegurarse de que, sin embargo, los techos de sus casas no parezcan que la tectónica de placas los ha golpeado. Esta parte del encargo "asegúrate de que las casas en la unión no se vean mal" está mejor en manos de un planificador. Incluso con un desfase en el tiempo de construcción, en caso de que uno de los dos necesite más tiempo para su financiación y el otro no quiera esperar. Y también con bomba de calor aire-agua para los Meier y pellets para los Müller. Que el arquitecto con el que Meier está de acuerdo sea una espina en el costado para Müller solo ocurre raramente. Y si ocurre: esta energía fluiría a ambas casas, por lo que es mejor aclararlo de antemano.

Así que, uno quiere tejado plano/estilo Bauhaus con 2 plantas completas y terraza en la azotea, el otro tejado a dos aguas. ¿Y ahora?

Aparte de que esto rara vez ocurrirá bajo el mismo plan de construcción: sobre todo cuando las ideas difieren mucho, un planificador conjunto puede ayudar a que este conjunto no se convierta en una mezcla explosiva.

Si dos propietarios inician la guerra fría de los gustos en la frontera común, los terrenos circundantes sólo podrán venderse con gafas de sol muy oscuras. El sentido de una casa adosada no es gritarle brutalmente al vecino que existen diferentes estilos de construcción.