Cultura constructiva actual y zonas de nueva construcción conformes a la ordenanza de ahorro energético

En nuestro antiguo lugar de residencia hay una llamada [Eisenbahnersiedlung], planificada y construida en los años 20-30 por un arquitecto conocido. Hoy todo está bajo protección histórica. Los terrenos también son muy pequeños. Sin embargo, hoy es una urbanización magníficamente hermosa con casitas bonitas y mucho verde. Varias casas siempre siguen una arquitectura común con detalles hermosos. Así, aparentemente, ya no se construye hoy en día... todos quieren realizarse a toda costa... en mi opinión, a expensas del paisaje urbano.

planificado y construido en los años 20-30 por un arquitecto conocido.

Parece que hoy ya no se construye así...

No sé cómo era en aquella época. Hoy, al parecer, o una empresa promotora construye un conjunto residencial. O cada propietario construye para sí mismo (posiblemente según el plan de ordenación). A la empresa promotora le importa la rentabilidad, no el desarrollo urbano. El propietario no tiene idea, no tiene dinero y "logísticamente" ni siquiera la posibilidad de un diseño grande y coordinado (con los otros propietarios). Queda el plan de ordenación. Aquí se necesita un municipio con valor y competencia y la voluntad de no someterse a todas las supuestas restricciones. Al final, salen las zonas de nueva construcción realmente existentes.

Como ya dije... Estoy curioso de cómo se verá en 20 años, cuando algún árbol haya podido crecer un poco.

Permanece el plan de desarrollo urbanístico. Aquí se necesita un municipio con valor y competencia y con la voluntad de no someterse a todas las supuestas imposiciones.

Lamentablemente, los políticos aficionados en los consejos municipales o bien tienen el ideal estético de que "todo se vea igual" o se creen progresistas y entonces planifican un barrio de estilo Toscana. Que "villa" y un tamaño de parcela de 300 m² sean incompatibles no les importa.

El problema es la edificación demasiado densa debido a parcelas demasiado pequeñas y una coeficiente de ocupación del suelo y/o coeficiente de utilización del suelo demasiado altos. Por otro lado, sin un coeficiente de ocupación del suelo de 0,4 y dos plantas no puedo aprovechar los 400 m². .....

Aunque se ve terrible, no se debe olvidar que en estos nuevos desarrollos aún falta la vegetación. Con árboles y arbustos más grandes en 10 años será un poco mejor.

Lamentablemente, en estos pequeños terrenos apenas cabe un seto de 1,80... la mayoría ya no quiere arbustos bonitos ni mucho menos árboles, excepto dos acacias esféricas colocadas simétricamente a la izquierda y derecha de la puerta principal.
También aquí en el foro muchas personas hablan de un jardín y se refieren a la cerca y el césped.

Incluso puedo entenderlo hasta cierto punto. Un jardín cuesta. Y en las parcelas pequeñas prefieren ver cada metro cuadrado como espacio antes que “restringirse” con plantas.
Yo personalmente no creo que las plantas limiten, pero para muchos así es. Lo que importa es el tamaño del césped.

Sí, también lamento la tendencia a la esterilidad en la jardinería paisajística. Estos jardines de guijarros con arbolitos de boj dentro, estas monstruosas entradas pavimentadas, casi nadie planta un árbol, o sea uno de verdad, un haya o algo así, jardines de flores, rincones de hierbas, o incluso tres hileras de fresas, eso parece estar totalmente pasado de moda.