Costo para renovar una casa completa

¿Qué quieres decir con Verhältnis?
Sí, exactamente, si es así, todo tendría que hacerse de nuevo, de lo contrario no tiene sentido para nosotros.

Me refiero a lo que cuesta el objeto objetivo en relación con otros objetos en la zona. Si los otros son claramente más caros y el objeto objetivo es una ganga, tal vez tenga su razón.
Por cierto, una renovación completa no sale más barata que una construcción nueva. En ese caso, sin duda calcularía con cautela.

Lamentablemente también es difícil estimar cuánto costaría una construcción nueva de ese tamaño. Comparaciones con otros inmuebles serían útiles, pero aquí en la zona hay que estar contento si algo llega al mercado, así que eso no es posible. Como dije, lo único que puedo decir es que en total cuesta entre 100 y 190 mil euros más de lo que valdría solo el terreno.

Como construcción nueva probablemente no podríamos permitirnos esto, la cuestión es si como objeto de renovación...

Lo bueno de un edificio antiguo es la relativa flexibilidad. Con un valor puro de la casa de 200k, esperaría que los componentes ya hayan superado su mejor momento, pero que no sea necesario renovar todo de inmediato. ¿Por qué, por ejemplo, la caldera de gas de 2005 no podría funcionar otros 5 años más? ¿Realmente es necesario cambiar las ventanas de 1993, o simplemente ya no son tan bonitas? ¿Se necesita una entrada recién pavimentada, o el coche no puede estar unos años más en el antiguo camino lleno de baches igual de bien? ¿El simple hecho de saber que el techo tiene 70 años es razón suficiente para renovarlo de inmediato?

Lo que quiero decir es que, aunque una renovación completa seguramente sea deseable para los propietarios, no hay razón para no seguir usando primero los componentes que estén en buen estado, especialmente si el dinero realmente escasea.

De lo contrario, la estructura (sótano, muros, estructura del techo) puede ser evaluada rápidamente por un perito y, si está en buen estado, en comparación un edificio antiguo sin duda ya ahorra bastante dinero (si no se planean intervenciones radicales en la distribución).

En cuanto al plano, no queremos cambiar nada, salvo eliminar una pared no estructural, trasladar una pared no estructural y posiblemente instalar un baño nuevo. Deseamos una construcción nueva, pero dado que es muy difícil realizarla debido a la falta de terrenos edificables, una casa antigua ya es un compromiso para nosotros. Por eso no podemos imaginarnos seguir usando las cosas viejas. La mayoría de las cosas que queremos cambiar probablemente se pueden hacer más fácil y económicamente durante una renovación completa que después. Y queremos aprovechar la subvención de KfW lo mejor posible. Ahora tenemos una construcción nueva; vivir en un edificio antiguo sería para nosotros un empeoramiento que ni el gran terreno podría compensar. Seguiremos pensando en el inmueble y al mismo tiempo veremos otras casas.

Lo bueno de una casa antigua es la flexibilidad relativa.

¡Solo puedo estar de acuerdo! Poder decir simplemente "el garaje viejo seguirá en pie unos años más" puede marcar la diferencia entre una casa genial con garaje antiguo y una casa estándar con garaje estándar.

Y según el horizonte temporal planeado, al menos algunas cosas se pueden hacer en cuanto a las tareas de demolición. Me sorprendió cuánto se puede lograr con un promedio de 3 personas en una "media semana" (miércoles a sábado). Mucho de eso realmente se puede hacer incluso como un "trabajador de escritorio" mínimamente interesado en lo manual, y justamente vaciar, sacar escombros, quitar puertas viejas, etc., simplemente toma varias horas que, si lo hiciera un profesional, costarían dinero. Y quien no pueda simplemente "trabajar más" para ganar más dinero regularmente, ahorra justamente ahí.