整栋房屋翻新的费用

你说的关系是什么意思？
是的，没错，如果那样的话，一切都必须重新做，否则对我们来说没有意义。

我指的是目标房产相对于该地区其他房产的价格。如果其他房产明显更贵，而目标房产是个便宜货，那么这可能有它的原因。

顺便说一句，全面翻新并不比新建便宜。对此我无论如何都会谨慎计算。

很遗憾，我也很难估算这样规模的新建项目的费用。与其他项目的比较会很好，但在这一地区，如果有房产上市已经很难得，所以这也无法做到。正如我所说，我唯一能说的是，总体来说，这比纯土地的价值要贵10万到19万欧元。

作为新建房屋，我们可能负担不起，问题是作为翻修项目是否可行……

老房子的好处是相对灵活。对于一个纯房产价值20万的房子，我会预期建筑部件虽然已经过了巅峰期，但不一定全部马上需要更换。比如，为什么2005年的燃气热水器不能再用五年？1993年的窗户真的必须拆掉，还是只是外观不好看？入车道需要重新铺设吗，还是车停在旧坑洼路面上还能继续用几年？仅仅因为屋顶已有70年历史，就必须马上重盖吗？

我的意思是：虽然彻底翻新对业主来说当然是理想的，如果现有的建筑部件还完好无损，资金紧张时先利用现有设施也没有问题。

此外，结构（地窖、砖墙、屋架）由专家很快就能评估，如果状况良好，相较于新建房屋，老房子无疑能节省不少钱（如果不是要进行重大结构改动的话）。

关于平面图，除了一面非承重墙要拆除、一面非承重墙要移位、以及可能新建一个浴室外，我们不打算做其他改变。
我们希望建造一栋新房，但由于缺乏可用土地，新建房屋非常困难，购买一栋旧房已经是我们做出的妥协。因此，我们无法想象继续使用旧设施。我们想修改的大多数内容，在全面翻新时实施会更简单、更经济，而不是事后再改。我们也希望尽可能利用[KfW]补贴。
我们现在已经有一栋新建房，在老房子里居住对我们来说是倒退，这一点即使有大块土地也无法弥补。
我们会继续考虑这个房产，同时也会看其他房子。

老建筑的美妙之处在于相对的灵活性。

这话我非常赞同！能够简单地说“老车库还能再保留几年”就能决定是拥有老车库的好房子，还是普通车库的普通房子。

而且根据计划的时间范围，尤其是在拆除工作上至少可以完成一些事项。我很惊讶，平均3个人在“半周”（周三到周六）内能完成这么多事情。很多工作其实连最基本的动手能力稍弱的“办公室人员”都可以完成，特别是清理和搬运垃圾、拆除旧门等工作只需要花费几个小时，而这些小时数专业人士也是要收费的。如果不能通过多工作来正规地赚更多钱，那就在这里省省也无妨。