Costo de una casa unifamiliar, ¿hacia dónde se dirige el mercado?

eso es especulación... todo lo que no tienes negro sobre blanco... es y sigue siendo especulación. Tú tienes ese enfoque y luego (por ejemplo en este foro) se llega a la suposición general y falsa "Ayuda, el que está conmigo con el arquitecto es de repente un 20% más caro"

No, eso hasta ahora es un 76% realidad y acusación por tu parte.

Los pliegos de condiciones están fuera y las ofertas suelen estar negro sobre blanco; si no negro sobre blanco, entonces escritas a color.

980. Na mach mir nur Mut

Natural puede verse bonito también... Si no colocas todo, tal vez sea más barato. ¿Quieres levantar (colocar bloques en L)? Eso solo nos costó alrededor de 6.500 euros.

Gracias por la información, pero hay una cosa que no entiendo del todo. ¿Por qué un banco financia un colchón de 50.000€ aunque esto no aparezca en ninguna oferta?

También podrías simplemente restar los 50k del capital propio....Entonces tienes el mismo efecto.

No, eso hasta ahora es en un 76% realidad y una suposición por tu parte.

Los concursos están publicados y las ofertas suelen estar en negro sobre blanco; si no en negro sobre blanco, entonces escritas en color.

No me malinterpretes. Tú ya estás algunos pasos más adelante. Me refería a esto: cuando el arquitecto hace una estimación y dice "esto cuadra, porque conozco todos los oficios y sé qué precios consigo"... en ese momento es una especulación. Hablo del momento en que se hace el contrato con el arquitecto.

Gracias a ustedes por la información, pero no entiendo del todo una cosa. ¿Por qué un banco financia un colchón de 50.000 €, aunque esto no figure en ninguna oferta?

Exacto. O se descuenta del capital propio o se aumenta la estimación del arquitecto en consecuencia. Al banco no le importa en absoluto. Cuanto más crédito concedan, mejor para el banco. Solo importa la capacidad de pago y la valoración como garantía.

Lo natural también puede verse bonito...

Si no colocas todo, podría ser más económico. ¿Quieres levantar (poner piedras en L)? Eso solo nos costó alrededor de 6.500 euros.

Ninguno de los dos. Excepto el césped (preferiblemente césped en rollo) y la terraza, aún no hay ningún plan. Lo de adelante es aún más importante. Entrada, etc.