Costo de una casa unifamiliar, ¿hacia dónde se dirige el mercado?

Town & Country no es un clásico de bajo costo en mi opinión.

Mi oferta es de una empresa constructora local - ¡no una casa prefabricada!

Town & Country no es un típico barato en mi opinión.

¿Quién es entonces un típico barato? Heinz von Heiden creo que es similar, ¿no?

Actualmente tengo una oferta para aproximadamente 140 m² + sótano en ejecución llave en mano con bomba de calor aire-agua por 230.000€. (Los costos adicionales de construcción, por supuesto, se suman).

Si descuento el sótano con 40-50.000€, entonces el precio por metro cuadrado sería de aprox. 1.300 €/m²!

¡Eso ya es una cifra importante! (por supuesto, positiva). Eso lo llamo, sobre la base de mis ofertas actuales, un buen precio.
O bien los precios varían realmente de región a región o de distrito a distrito, o simplemente hay que buscar más intensamente...

¡Estoy realmente fascinado y muy agradecido por vuestros informes de experiencia!

Esperar hasta que la construcción esté terminada y se conozcan los costos finales.

Como dije, no olvides que se trata primero de un "precio base" (aunque diga llave en mano).

Mi cálculo actual para toda la casa es el siguiente:

- Precio base proyectado (para 160m²): 250.000€
- Bomba de calor de salmuera (colector de zanja en trabajo propio): coste neutral
- Ventilación controlada de la vivienda: 12.500€ (precio de oferta)
- Costos adicionales de construcción (excavación del terreno, costos de conexión, etc.): 30.000€
- Doble garaje con techo a dos aguas: 25.000€
- Chimenea para combustibles sólidos (sin estufa): 5.000€
- Calefacción por suelo radiante en el sótano: 3.000€ (49€/m² precio de oferta)
- Cocina: 20.000€

Con esto llego a unos 345.000€. Con trabajos propios (instalar ventanas y puertas, colocar el suelo, azulejos) podré ahorrar unos 15.000€. Entonces llego a 330.000€. ¡Necesitaré al menos 20.000€ para exteriores y posiblemente mejor equipamiento! ¡Lo que hace 350.000€ incluyendo trabajos propios!

Por lo tanto, al precio de oferta se le suman al menos un 50% más, que al principio probablemente no se tenga necesariamente en cuenta...

Town & Country no es un clásico de bajo costo en mi opinión.

Eso depende de lo que quieras entender por "clásico" y "barato".

Saludos, experto en construcción