Costo de una casa unifamiliar, ¿hacia dónde se dirige el mercado?

¿Hacia dónde se mueve el mercado? La pregunta es fácil de responder: ¡Hacia arriba! Así como en los últimos años. Aparentemente, no un mal valor: 50 EUR por m² por año. 1500 EUR por m² me parecen actualmente bastante ajustados.

Jupp 1500 es en realidad el mínimo absoluto actualmente para una casa estándar sin extras

Sí, 1500 es en realidad el mínimo absoluto hoy en día para una casa estándar sin extras

Exacto. Esa experiencia también la he tenido. Weberhaus o Schwörerhaus están también por encima de 2100 EUR sin extras realmente caros y, por supuesto, sin incluir los costos adicionales de construcción. Es realmente una locura...

Vuestras experiencias son realmente muy interesantes - ¡muchas gracias por ello! Al menos se puede contar con que probablemente no se paga demasiado a los 260k. La oferta "de precio medio" estaba alrededor de los 290k. Creo que nos pondremos en contacto nuevamente con el proveedor más barato y con el de precio medio. Si leo todo esto, apenas puedo imaginar que a los 260k ya te estén engañando porque el precio sea tan alto...

Weberhaus oder Schwörerhaus están por encima de 2100 EUR igualmente sin extras realmente caros y por supuesto más los costos adicionales de construcción. Es realmente una locura...

Al menos en el caso de Weberhaus lo encuentro un poco exagerado.

Nuestro precio (finalización de la casa 02/2015) por m² de superficie habitable fue de EUR 2.113,00. Sin embargo, para una casa planificada individualmente con numerosos extras especiales como por ejemplo:

- Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante
- Ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor
- Instalación fotovoltaica
- Parquet de madera maciza en la buhardilla
- Porcelánico en la planta baja
- Sótano habitable
- Chimenea con entrada de aire
- 3er frontón
- numerosos focos LED empotrados
- alrededor de 80 enchufes adicionales
- paquete multimedia
- escaleras macizas de arce
...

Al menos en Weberhaus me parece un poco exagerado.

Nuestro precio (finalización de la casa 02/2015) por m² de superficie habitable fue de EUR 2.113,00. Sin embargo, para una casa diseñada individualmente con varias características especiales, como por ejemplo:

- Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante
- Ventilación controlada del espacio habitable con recuperación de calor
- Instalación fotovoltaica
- Parquet de madera maciza en el ático
- Gres porcelánico en la planta baja
- Sótano habitable
- Conducto de chimenea con entrada de aire
- 3er hastial
- varios focos LED empotrados
- alrededor de 80 enchufes adicionales
- paquete multimedia
- escaleras macizas de arce
...

Esta, mi información tiene una semana de antigüedad. Oferta de Weberhaus para una casa también diseñada individualmente incluyendo bomba de calor aire-agua, ventilación controlada del espacio habitable, fotovoltaica, conducto de chimenea con entrada de aire (¿en serio?) etc. Pero hoy en día eso ya no es un verdadero lujo. Digámoslo como es: muchos aprovechan el mercado de compradores y ponen precios exagerados porque hay suficientes que los pagan. Así son las cosas. No importa si es casa prefabricada o de ladrillo. Los precios no están justificados ni en materiales ni en mano de obra. ¡Punto! Nos están "tomando el pelo" muy bien.

Para mí, lujo es: sótano habitable, madera maciza en suelo, puertas, ventanas, bañera de hidromasaje independiente (¡no de China!) y: espacio, espacio, espacio, 300-400 m² de superficie habitable. También grifos bañados en oro (para quien le guste). Nada de eso construimos. Ni siquiera bomba de calor aire-agua o ventilación controlada del espacio habitable. Aun así estamos en unos 1700 EUR por m².

El mercado está simplemente terriblemente inflado.