Costo de una casa unifamiliar, ¿hacia dónde se dirige el mercado?

¿Cómo se supone que funcione eso? El arquitecto primero solicita las ofertas más tarde... ¿de dónde iba a saber en detalle si el techador no ha subido los precios un 10% desde la última construcción, o si tiene que cambiar a un proveedor alternativo?

Pero ¿cómo se supone que uno debe estructurar su financiación si antes no tiene cifras claras?

Así es exactamente como funciona la construcción con un arquitecto. Tomamos la estimación de costos y añadimos los costos adicionales de construcción, áreas exteriores, etc., así como un colchón de 50k sobre la estimación. Luego fuimos al banco y fijamos la financiación. Además, tenemos un gran "fondo de emergencia".

Los costos finales solo los sabremos cuando estemos viviendo allí y también dependen mucho de nosotros mismos. Aún hoy no sé para qué necesitaremos en la zona exterior. Se planearon 25k. En caso de que no sea suficiente, habrá que hacer recortes.

Tenemos mucha confianza en nuestro arquitecto y también conocemos a varios propietarios que han trabajado con él.

Saludos, Steffen

Con nosotros ocurre que las ofertas se basan en relaciones comerciales de larga duración. Además, los pedidos se realizan según reglas, en intervalos cortos (porque se gestionan muchos sitios de construcción). Palabra por palabra él siempre nos dice: el artesano xy sabe qué precios debe poner para conseguir el pedido. Hasta ahora, solo pude superar los contactos del arquitecto en la calefacción con una licitación propia por unos pocos cientos de euros.

No sé cuál es el tamaño de vuestro terreno; pero a nosotros también nos recomendaron calcular EUR 26.000 para las áreas exteriores. Tenemos 462 m² y, lamentablemente, hasta ahora no hemos podido hablar con el jardinero sobre una estimación de costos.