Desglose de costos y situación financiera (Terreno ganga)

Complemento:
¿En qué pueblo es eso? ¿Hay también una panadería allí?
¿Infraestructura?

La construcción de la casa debería ser realizable. Eso se puede llevar a cabo.

Comentario sobre las vacaciones. Italia está cerca, pero es caro.

Los coches de empresa los pasé por alto. Queda algo justo, pero si de los 4,5 netos no se van entre 0,5 y 1 para los coches, se puede meter bastante más en la cuota. Además, buen capital propio. Adelante. Pero aún así construir con conciencia de costos SIN arquitecto.

Hola a todos,

pudimos aumentar un poco el capital propio (150k€) para así poder captar alrededor de 500k€ más.

Aquí la oferta actual del banco
Tasa de interés fija / Tasa anual efectiva (p.a.) 2,03 % / 2,06 %
Monto del préstamo: 506.000 €
Plazo de la tasa de interés: 20 años
Cuota mensual: 1.699,32 €
Interés de disponibilidad: 12 meses gratis, desde el mes 13 3 % anual
Pagador completo hasta la jubilación con tasas constantes.

Para ser honesto, no esperaba una cuota así y 1699€ no es asumible. Según nuestro cálculo de costos, 1500€ serían asumibles.

¿Cómo evalúan la situación? ¿Solicitar a otros bancos con la esperanza de aumentar el plazo después de la jubilación? No estamos seguros si tiene sentido pagar una propiedad hasta mucho después de la jubilación. Dejando de lado que las tasas seguramente nunca estarán por debajo del 2% en 40 años...

Entonces considero 1700€ como asumible, eso os deja después de los gastos adicionales más de 2000€ al mes para vivir y los coches ya están pagados por el empleador. Personalmente, ahí veo incluso más potencial para pagos extraordinarios si se desea. Pero el estilo de vida siempre es también una cuestión personal.

Con vuestra financiación tenéis un interés del 2%, una amortización del 2% y después de 20 años habréis pagado aproximadamente la mitad. Seguramente lo conseguiréis también con la financiación posterior y no creo que tengáis que pagar mucho más que un 2-3% de interés entonces. Personalmente, sin embargo, la duración total del crédito me parece algo demasiado larga y trataría de acortarla bien con una cuota más alta o con pagos extraordinarios.

La suma total de vuestros costes suena plausible, la distribución interna seguramente no es correcta. El kit para el carport cuesta considerablemente menos, pero en el jardín casi seguro que gastarás más de 10 000€ en alquiler de equipos y materiales.

Para ser honesto, me parece que 1500€ es ya mucho. Por favor, tengan en cuenta que esto ya representa el 35% de nuestros ingresos netos.

¡Adelante!
El salario también se desarrollará con vuestra edad.
¿Cuáles son las alternativas? ¿Podríais alquilar algo similar mucho más barato?