Desglose de costos y situación financiera (Terreno ganga)

Quien necesita sin necesitar, no necesita necesitar...
¿Quién necesita un carport? Uno lo quiere/desea. Se necesitan instalaciones sanitarias.
En serio, para guardar y asegurar herramientas basta con un cobertizo. Puedes comprarlo en versión metálica de 10 m² cinco veces al año por alrededor de 2k en buena calidad en oferta.
Afirmo que incluso se puede construir uno mismo por la mitad del precio, con madera y cimientos puntuales (lo contaré en verano).

La cubierta del estacionamiento con paneles fotovoltaicos se puede hacer realmente en el año 2, 3 o incluso 5.

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Me parecen demasiado bajos los costos de las excavaciones. Además, el alcance de las excavaciones depende, entre otras cosas, de qué tipo de losa/fundación sea necesaria según el informe del suelo. Al menos eso fue así en nuestro caso. No conozco los antecedentes técnicos, pero en nuestro caso inicialmente se habló de una cimentación corrugada y luego el constructor de la casa cambió a "losa de cimentación completa (?)". No sé por qué razones, me falta experiencia en eso. (Esto tuvo como consecuencia que el constructor nos acreditó aproximadamente 5.000, pero el excavador nos cobró unos 15.000 euros más. Sin embargo, aún no están todas las facturas, quizás eso cambie.)

A pesar de todo, quiero animaros a construir. Es poco probable que lo lamentéis.

Con una cuota máxima de 1400, pero no llegarás a pagar 500k como pagador completo hasta los 65 años. Calcula la cuota que funciona y lo que eso significa para la financiación, así sabrás mejor hacia dónde va. Esta semana tuvimos para 300k una cuota de aproximadamente 1280 EUR a 25 años, vale la pena destacar.

No quiero disuadir a nadie de construir aquí. Pero me sorprende que "genau Bodenrichtwert" esté titulado como "Schnäppchengrundstück". Y luego

Leider können wir keine Gespräche mit Bank oder Bauträger führen, da wir eigentlich schon gestern Zusagen sollten

suena muy raro. Al menos para mí. Y además obligación de construir y no se permite la reventa.

Si esta es realmente vuestra parcela de ensueño (buena ubicación, buen tamaño, lugar agradable), simplemente cómprala, tenéis el dinero, y 80.000 € no es mucho para una parcela para construir. Pero después duerme sobre ello varias noches, habla con el banco, con los promotores. ¿Qué pasa si al final no construís (porque os falta el dinero)?
Y si no es vuestra parcela de ensueño: mantén la calma y no te dejes presionar.

Se está poniendo justo. ¿Hay potencial de aumento en el salario? Cuánto se puede pagar de cuota con qué préstamo lo pueden probar en calculadoras financieras en línea. Definitivamente elegiría un plazo fijo largo para la tasa de interés. 10 años serían muy arriesgados para ustedes.

El salario es actualmente tal como está. Punto. Además, ya están en una situación cómoda debido a 2 coches de empresa. Sin ellos, el neto sería unos euros más alto (suposición 200-500€), pero los gastos serían considerablemente mayores (suposición 500-1000€). Con coche de empresa, generalmente siempre es más barato.