Financiamiento de construcción: ¿Es posible construir una casa? Por favor, dé su evaluación

Sí, el salario es realmente desfavorable y no se trata solo del permiso parental sino del tiempo después. ¿Tu esposa seguramente trabajará a tiempo parcial? Eso significa una pérdida de ingresos que aunque se compensa un poco con el cambio de las clases impositivas, sigue siendo una pérdida de ingresos junto con los costos de los hijos...

¿Por qué debería la esposa trabajar a tiempo parcial si gana mucho más que su esposo? Según el salario, parece que ella está en un puesto superior y, por lo tanto, probablemente tiene una formación educativa correspondiente.
Conozco pocas mujeres que renuncien a eso para ajustarse al "modelo tradicional" de roles. En mi entorno personal hay varias parejas con esta configuración. En todas, el hombre asume la mayor parte de la carga de la crianza.

No veo nada que se oponga a una financiación inmobiliaria.

¿Por qué debería la mujer trabajar a tiempo parcial si gana claramente más que su esposo? Según los ingresos, parece estar en un puesto de alto rango y probablemente tenga una formación educativa correspondiente. Conozco pocas mujeres que renuncien a eso para ajustarse al rol "tradicional". En mi entorno personal hay varias parejas con esta configuración. En todas, el hombre asume la mayor parte de la responsabilidad en la crianza.

No veo nada que se oponga a una financiación inmobiliaria.

Conozco a muchas mujeres que disfrutan viviendo el rol "tradicional". También hay mujeres académicas entre ellas.

Tal vez el ingreso neto sea tan diverso solo porque el hombre tiene actualmente la St. 5 y la mujer St. 3? El OP debería aclararnos eso. Para un hombre con estudios, 1900 netos es muy, muy poco en tiempos de escasez de profesionales.

Conozco pocas mujeres que lo abandonen para ajustarse al rol "tradicional". En mi entorno personal hay algunas parejas con esta constelación.

En mi entorno también. Pero también 3 de mis amigas ingenieras, no se trataba del rol tradicional, sino de que simplemente querían disfrutar el tiempo con el hijo/los hijos.

¡2 de estas 3 amigas incluso tuvieron el segundo bebé y llevan ya unos 5 años en casa!

Por lo tanto, no me parece un aspecto tan descabellado, incluso sin querer ajustarse al rol tradicional, ver cómo se distribuyen los ingresos y, como ya escribió , si posiblemente él tiene una clase impositiva desfavorable que hace que gane significativamente menos que ella.

En mi opinión, con vuestras ideas los 500.000.- ya no os alcanzarían si construís hoy.

130m² * 2.000/m² = 260.000
Sótano (dependiendo de la ejecución) = 60.000
Garaje/Carport = 20.000
Instalaciones exteriores = 20.000
Costes adicionales de construcción = 50.000
Reserva/cocina/muebles, etc. = 50.000
Parcela (vuestros datos) = 200.000

Si he calculado bien, 660.000

Las cifras mencionadas arriba son solo puntos de referencia aproximados. De ahí puede salir más o menos, da igual para qué. Y cada uno podrá decir un número distinto para cada partida. Pero en la etapa en la que estáis, esto es un punto de referencia. Por cierto, los 2.000/m² en mi zona de BW ya son más bien el límite inferior. Casi no son suficientes.

Y ahora calcula cada año un aumento de precio del 5%. (Nadie sabe exactamente cuánto será). Llega a 765.000

Vuestro sueldo seguramente es bueno. Y que alguno de vosotros trabaje a tiempo parcial es cosa vuestra, pero tenéis que hablarlo. Con la distribución de sueldos yo, como hombre, no dejaría la pregunta mucho tiempo en el aire.
Independientemente de eso, en mi opinión tenéis poco capital propio. Y si la evolución sigue así no veo cómo en 2-3 años conseguiréis suficiente para una construcción nueva. Gran parte de la acumulación de vuestro capital propio se lo lleva el aumento de precios.

Así que o planeáis sin sótano, un terreno más barato, etc., o esto va a ser muy apretado... entonces quizá sea mejor pensar en algo de segunda mano.

Wow muchas gracias por vuestros comentarios! Sois realmente geniales

Tengo la clase impositiva 5, mi esposa la 3.
Con la clase impositiva 3 recibiría aproximadamente 2550 €.

También puedo imaginarme sin problemas tomar la baja por paternidad.

Con respecto a la mudanza:
Nuestra arrendadora nos ha dado el aviso de desalojo por necesidad propia (todo legal) y debemos tener un nuevo apartamento para abril. Para ello posiblemente necesitaremos una cocina, por lo que el capital propio a ahorrar este año podría ser menor. Además, ahora tuvimos que comprar un coche de segunda mano para mi esposa.
Una mudanza también cuesta dinero.

Sí, para un académico 3600 no parece un salario bruto muy alto, pero hoy en día haber estudiado desgraciadamente no significa automáticamente ganar mucho, a pesar de ser ingeniero.

Si he entendido bien, es posible para nosotros financiar una casita si ajustamos algunos detalles, hacemos compromisos y tratamos de encontrar una ubicación de construcción económica.

Lo del capital propio es realmente una faena teniendo en cuenta la evolución de los precios en los próximos años, como lo explicó face26.

Por supuesto, estaremos atentos a casas de segunda mano, quizás encontremos algo "gscheids" ^^

Pregunta al margen:

¿Son las financiaciones totales sin, o con poco capital propio una opción en principio como "último recurso" para este proyecto, o un absoluto no-go?

Una opción es, por supuesto, solo hay que pagar un recargo de riesgo razonable y decidir si vale la pena.