Financement de la construction : Est-il possible de construire une maison ? Veuillez donner votre évaluation

Oui, le salaire est vraiment défavorable et il ne s'agit pas seulement du congé parental, mais du temps qui suit. Ta femme va sûrement passer à temps partiel ? Cela signifie une perte de revenu qui est certes un peu compensée par un changement de classes fiscales, mais c’est quand même une perte de revenu associée aux coûts des enfants...

Pourquoi la femme devrait-elle passer à temps partiel alors qu’elle gagne nettement plus que son mari ? Selon le salaire, elle semble être dans la fonction publique supérieure et a donc probablement un diplôme correspondant.
Je connais peu de femmes qui abandonnent tout pour correspondre au « modèle » traditionnel. Dans mon entourage personnel, il y a plusieurs couples avec cette configuration. Dans tous, c’est l’homme qui prend la majeure partie de la charge éducative.

Je ne vois rien qui s’oppose à un financement immobilier.

Pourquoi la femme devrait-elle passer à temps partiel alors qu'elle gagne nettement plus que son mari ? En fonction des revenus, elle semble être dans la fonction publique supérieure et a donc probablement une formation correspondante. Je connais peu de femmes qui abandonnent cela pour correspondre au rôle « traditionnel ». Dans mon entourage personnel, il y a plusieurs couples avec cette configuration. Dans tous, c’est l’homme qui assume la majeure partie de la charge éducative.

Je ne vois rien qui s’oppose à un financement immobilier.

Je connais beaucoup de femmes qui aiment vivre le rôle « traditionnel ». Il y a aussi des dames diplômées parmi elles.

Peut-être que le revenu net est si différent parce que l’homme est actuellement au niveau 5 et la femme au niveau 3 ? Le demandeur devrait nous éclairer à ce sujet. Pour un homme diplômé, 1900 net, c’est très très peu en période de pénurie de main-d’œuvre.

Je connais peu de femmes qui abandonnent tout pour correspondre au rôle « traditionnel ». Dans mon entourage personnel, il y a plusieurs couples avec cette configuration.

Dans mon entourage aussi. Mais aussi trois de mes amies ingénieures diplômées, ce qui les concernait, ce n’était pas le rôle traditionnel!, mais qu’elles voulaient simplement profiter du temps avec l’enfant/les enfants.

Deux de ces trois amies ont même eu un deuxième bébé et sont à la maison depuis environ 5 ans!

C’est pourquoi je ne trouve pas cet aspect si absurde, même sans vouloir correspondre au rôle traditionnel, de regarder comment les revenus se répartissent et, comme l’a déjà écrit, si c’est peut-être dû à une classe d’imposition défavorable chez lui, ce qui fait qu’il a un revenu nettement inférieur au sien.

À mon avis, avec vos idées, les 500 000.- ne vous suffiraient déjà pas si vous construisez aujourd'hui.

130 m² * 2 000/m² = 260 000
Sous-sol (selon la réalisation) = 60 000
Garage/Carport = 20 000
Aménagements extérieurs = 20 000
Frais annexes de construction = 50 000
Marge/cuisine/meubles etc. = 50 000
Terrain (vos indications) = 200 000

Si j'ai bien calculé, 660 000

Les chiffres ci-dessus ne sont que des indications approximatives. On peut partout en avoir plus ou moins. Peu importe pour quoi. Et chacun pourra donner un autre chiffre pour les différents postes. Mais à ce stade où vous êtes, c’est un point de repère. D’ailleurs, les 2 000/m² sont déjà plutôt un minimum dans ma région du BW. C’est presque trop juste.

Et maintenant, calcule 5 % d’augmentation des prix chaque année dessus. (Personne ne sait exactement combien). Tu arrives à 765 000

Votre salaire est sûrement bon. Et si quelqu’un chez vous passe à temps partiel, c’est votre affaire, mais vous devez en parler. Avec la répartition des salaires, en tant qu’homme, je ne laisserais pas la question trop longtemps en suspens.
Indépendamment de cela, à mon avis, vous avez trop peu de fonds propres. Et si l’évolution continue ainsi, je ne vois pas non plus comment vous pourriez rassembler assez dans 2-3 ans pour une construction neuve. Une grande partie de votre accumulation de fonds propres est mangée par l’augmentation des prix.

Donc soit vous planifiez sans sous-sol, avec un terrain moins cher, etc., soit ça va être très serré... alors peut-être vaut-il mieux penser à l’occasion.

Wow merci beaucoup pour vos retours ! Vous êtes vraiment géniaux

J'ai la classe d'imposition 5, ma femme la 3.
Avec la cl. d'impôt 3, je recevrais environ 2550 €.

Je peux aussi facilement envisager de prendre un congé parental.

Concernant le déménagement :
Notre propriétaire nous a donné congé pour usage personnel (tout est légal) et nous devons avoir un nouvel appartement d'ici avril. À cet égard, il se peut que nous ayons besoin d'une cuisine, ce qui fait que le capital propre à économiser cette année sera peut-être plus faible. De plus, nous avons dû acheter une nouvelle voiture d'occasion pour ma femme.
Un déménagement coûte aussi de l'argent.

Oui, pour un diplômé d'université, 3600 ne semble pas un salaire brut très élevé, cependant avoir fait des études ne signifie malheureusement plus automatiquement gagner beaucoup, malgré des études d'ingénieur.

Si j'ai bien compris, il nous est donc possible de financer une petite maison, à condition de jouer sur quelques leviers, faire des compromis et essayer de trouver un terrain constructible bon marché.

C'est vraiment dommage pour le capital propre en regard de l'évolution des prix dans les prochaines années, comme l'a expliqué face26.

Nous garderons évidemment les yeux ouverts pour les maisons d'occasion, peut-être trouvera-t-on quelque chose de "bien" ^^

Question en aparté :

Les financements complets sans, ou avec peu de capital propre, sont-ils en principe une option en "dernier recours" pour ce projet, ou un vrai no-go ?

C'est bien sûr une option, il faut juste payer une marge de risque raisonnable et décider si cela en vaut la peine.